凤凰股份：拟得大股东8.9亿江苏银行股注入

本报记者 任明杰

　　凤凰股份（600716）3月21日晚间披露2013年年报显示，公司2013年实现营业收入16.16亿元，同比下降7.37%，归属于上市公司股东的净利润2.28亿元，同比增长200.35%。

　　公告称，2013 年国内外经济形势复苏缓慢，房地产行业受国家宏观调控的制约，产品需求出现明显分化，商业、办公、酒店式公寓类产品需求下降，住宅类产品需求比较旺盛。而公司产品组合中，商业、办公、酒店式公寓类产品占有较大比重，给公司营销工作带来较大挑战。尽管如此，报告期内公司营业收入和归属于母公司股东的净利润分别达到16.16亿元和2.24亿元，保持业绩稳定。

　　公司称，公司将在现有文化地产为主、参股金融为辅的基础上，充分发挥现有文化地产的优势拓展业务，并坚定向健康养生养老产业进军，未来将构建健康养生养老产业、文化地产和综合金融为支撑的业务构架。2014 年公司明确将健康养生养老产业作为重大战略发展方向之一，并逐步完善健康养生养老产业的发展规划，紧锣密鼓地与国内外相关机构开展深入洽谈合作。

　　公司还表示，公司还将积极拓展综合金融业务，为健康养生养老产业和文化地产的发展提供金融服务支持。公司 2012 年已从凤凰集团中收购南京证券 10.537%的股份，是凤凰股份在金融投资领域迈出的重要一步。未来公司也将致力于发展综合金融，将战略性地选择质地优良的金融股权进行投资。根据凤凰集团董事会的决定，凤凰集团拟将其直接持有的江苏银行股份有限公司 8.9 亿股注入凤凰股份。

　　分析人士指出，公司以文化地产、养生养老产业，综合金融三驾马车协同发展的产业发展模式方向前进的步伐已经非常坚定，由于凤凰集团在发行出版业的优势地位以及在江苏省内的独特地位，公司已成为A股中的文化地产先锋，在房地产开发领域，是以文化经营与文化消费为中心，同时推进周边商、住项目开发。目前公司文化地产具备两大优势：一是政府导向带来行业壁垒和拿地优势，二是通过文化品牌提升物业价值。同时，在稳步推进文化地产的同时，公司充分认识到人口老龄化给我国养老产业带来的巨大需求及机遇，特别是《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的出台，为养老产业的发展奠定坚实的基础。公司进一步整合文化、医疗、地产等资源，努力实现房地产开发与养老产业的有机结合。