中洲控股：签19亿元兜底销售协议

    中证网讯 中洲控股（000042）4月2日晚间公告称，4 月 1 日，公司全资子公司深圳市香江置业有限公司与深圳市富龙恒泰投资管理有限公司就有关公司 SCC 中洲控股金融中心B 座商务公寓销售事宜达成一致协议，签署了合作框架协议书, 富龙恒泰确保 SCC 项目 B 座销售商务公寓的房产在 2014 年 12 月 31 日前实现销售回款人民币19亿元。
    为此，富龙恒泰同意先向香江置业支付人民币4亿元保证金。若在 2014 年 8 月 31 之前，香江置业未能实现 SCC 项目 B 座商务公寓房产预期销售回款人民币5亿元（不含4亿元保证金），则富龙恒泰须在 2014 年 8 月 31 日前向香江置业指定账户补足至人民币5亿元。若在 2014 年 12 月 30 日之前，香江置业未能实现 SCC 项目 B 座商务公寓房产预期销售回款人民币15亿元（不含4亿元保证金），则富龙恒泰须在 2014 年 12 月 31 日之前向香江置业指定账户补足全部差额至人民币19亿元。
    中洲控股称，合同履行为公司在 2014 年 12 月 31 日之前实现 19 亿元现金流入增强了确定性，对公司 2014 年度的利润影响暂时无法确定。
    几天前，中洲控股刚刚公布2013年年报，去年中洲控股实现营业收入22.13亿元，同比减少17.89%，净利润则为4.06亿元，同比下滑1.55%。中洲控股2013年实现房地产开工面积19.09万平方米，竣工面积28.06万平方米，房地产销售面积20.05万平方米，签约销售金额21.75亿元。
    有分析师认为，中洲控股过去由于股权纷争问题，发展一直较为缓慢，2013年实现销售金额21.8亿，仅完成全年32.7亿目标的67%，主要因公司中洲控股中心一直未能推出。
    同时，中洲控股还在年报中表示，2014年计划完成房地产销售面积28.12万平方米，合同销售金额46.52亿元，完成房地产开发投资29.63亿元。
    而此次富龙恒泰确保2014 年 12 月 31 日前实现销售回款19亿元无疑将给公司全年销售目标的实现打下坚实基础。
    平安证券认为，中洲控股在完成改制后，明确提出未来三年实现销售额复合增速达50%，推进“快周转、扩规模”的发展战略。公司2014年计划推出的几个项目测算总货值超过90亿，考虑到新管理层提速发展的意愿，预计全年完成46.5亿销售目标的概率较大，同比增长113%。