上实发展：7.2亿元收回成都上实置业49.60股权

    中证网讯 上实发展（600748）9月29日晚间公告称，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司收购上海和齐股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有的成都上实置业有限公司 49.60%股权，标的股权价款为人民币72,120万元。
    公告显示，本次收购之后，上海上实城市发展投资有限公司持有的49.60%股权外，另外50.40%的股权也由公司所有，成都上实置业有限公司将全部为公司所有。
    资料显示，成都上实系公司为了进行成都“海上海”项目而在成都投资成立的一家项目公司，成立于 2011年5月24日，成都上实开发的“海上海”项目位于成都市成华区胜利村2、3、4 组地块，东三环和韵路，总占地面积为61，506平方米，规划地上建筑面约18.45 万平方米，容积率3，用地性质为商住。项目由两个相邻地块组成，分为南苑和北苑。截止目前，整个项目的塔楼及配套商业用房已全部结构封顶，其中南苑预计2014年12月31日竣工，北苑预计2015年5月31日竣工。
    业内人士指出，成都“海上海”项目即将进入变现期，公司收回在外的少数股东权益有利于公司利益最大化。公司也表示，本次收购，能使公司获得更大的经济收益，保障公司股东利益最大化，有利于公司的持续健康发展。
    此前，公司对青岛啤酒城项目少数股东权益的收回便与以上做法如出一辙。公司9月16日晚间公告称，根据公司投资策略调整要求及青岛啤酒城项目的实际开发情况，为提升公司整体经济效益，公司收购宝宏（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有的上实发展（青岛）投资开发有限公司23.52%股权，标的股权价款为人民币110,800万元。
    对此，业内人士表示，青岛啤酒城项目进入变现期，公司的接连收购也意在保证利润最大化。资料显示，截止目前，啤酒城项目一期办公楼已竣工，二期第一标段基坑开挖已完成，目前正在进行桩基锚杆的施工；三期尚未开工。公司也表示，本次收购，能使公司获得更大的经济收益，保障公司股东利益最大化，有利于公司的持续健康发展。