部分上市房企九月签约金额同比增长明显

　　本报记者 张玉洁

　　部分上市房企九月签约金额同比出现较为明显的增长，呈现回暖趋势。

　　首开股份（SH.600376）10月9日晚间公告，2014年9月,公司及控股子公司共实现签约面积7.12万平方米(含地下车库等)，同比上升32.34%；实现签约金额15.41亿元,同比上升123.98%。

　　公告同时显示，2014年1-9月，首开股份及控股子公司累计实现签约面积87.22万平方米(含地下车库等),同比下降23.97%；实现签约金额127.61亿元，同比下降18.2%。1-9月，共实现销售回款147.01亿元。此外，同期公司参股合作项目累计实现签约面积16.32万平方米(含地下车库等),实现签约金额29.85亿元，实现销售回款30.47亿元。

　　首开股份预计2014 年第三季度实现归属于上市公司股东的净利润同比增加 115%左右。为推进项目进展，首开股份董事会同日批准两笔融资申请，公司将向兴业信托和工商银行新街口支行分别申请30亿元和15亿元人民币融资。

　　保利地产(SH.600048)同日披露9月销售简报，9月份公司实现签约销售面积80.61万平米，同比减少5.79%，但环比增长2.71%；实现签约金额116.06亿元，同比增长20.7%，环比增长37.64%。

　　1-9月，保利地产签约面积为715.22万平米，同比减少9.18%；实现签约金额917.93亿元，同比增长3.52%。

　　保利地产公告近期将购买茂名三宗地块，面积为14.24万平米的地块，成交总价1.28亿元，土地用途为商住用地，项目拟引入合作方共同开发；购买汕尾三地块，面积34.25万平米，成交总价3.17亿元，土地用途为商住用地；购买广州荔湾区两地块，一地块面积为2.3万平米，成交总价15.54亿元，一地块面积3.27万平米，成交总价21亿元，土地用途均为居住用地，项目拟引入合作方共同开发。

　　方正证券研究报告显示，从整体行业来看，其统计的31个重点城市9月份日均成交6343套,环比上涨12%,同比下跌12%,跌幅收窄近2个百分点,成交量的底部已经基本确认。分城市类型看,二三线城市继续保持“金九”惯例,而一线城市不升反降,9月日均成交套数环比下降2%。

　　分析人士指出，预计9-10月开发商推盘量增加,考虑到推盘至备案时间上的滞后,10-11月成交量有望将持续回升。而9月底央行解除限贷的政策超预期,预计未来对市场成交的促进效果将逐渐显现。