凤凰股份:拟定增募资不超15.15亿 投建三地产项目

　　凤凰股份（600716）1月9日晚间公告，公司拟以不超过7.84元/股的价格、向包括控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司在内的不超过10名的特定投资者非公开发行股票不超过19400万股，募集资金不超过15.15亿元，用于建设合肥凤凰文化广场、镇江凤凰文化广场和盐城凤凰地产三个项目。其中，江苏凤凰出版传媒集团有限公司以2亿元现金参与认购。公司股票将于1月12日复牌。

　　公告显示，合肥凤凰文化广场项目拟建设总建筑面积为29.80万平方米的商住综合体，其中凤凰股份负责住宅和商办楼的投资和后续开发，项目拟利用募集资金8.3亿元，项目开发完成后主要用于对外销售，预计总销售收入150,620.12万元、净利润19,297.87万元，投资收益率16.81%。

　　镇江凤凰文化广场拟建设总建筑面积为17.20万平方米的商住综合体，其中公司负责住宅、商办楼和沿街商业的投资和后续开发，项目拟利用募集资金4.3亿元，预计开发完成后对外销售的净利润12,904.92万元，投资收益率16.63%。

　　盐城凤凰地产项目类型为住宅、商办楼和商业用房，拟利用募集资金2.2亿元，预计完成后对外销售净利润可达17,670.81万元，投资收益率16.43%。

　　以上三个项目均已经开工，且开发建设情况正常。

　　业内人士指出，凤凰股份投建的地产项目为商住综合体项目，或能一定程度上抵御房地产市场下行风险。此外，此次非公开发行完成后将增强公司资本实力大大增强，降低资产负债率下降。不过，由于公司募集资金投资项目产生的经营收益需要一定的时间才能体现，因此存在每股收益被摊薄的可能性。