保利地产2015年一季度业绩预增50%

　　中证网讯 保利地产（600048）4月9日晚间发布的一季度业绩预增公告显示，预计2015 年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润为81511.36万元，与上年同期相比将增加50%左右。基本每股收益0.08元。

　　公司表示，公司预计一季度业绩同比增长的主要原因是竣工结算面积增加导致营业收入同比增长，以及毛利率较高的项目结算金额比重较大导致整体毛利率同比提高。

　　国泰君安最新的研报指出，受益行业销售改善，公司在33个城市年初以来销售累计同增6%；下调二套房首付和调整营业税可进一步引爆购房热情。公司货值丰富，受益市场改善。同时，公司2014年销售1367亿元，同比增长9%，2015年可售货量预计2200亿元左右，其中年初存货约550亿，新推货值预计1600-1800亿，可售丰富，销售弹性较大。另外，公司其他业务也亮点较多，房地产基金管理规模280亿，连续三年排名第一；养老战略逐步落地，拟投入51个社区适老改造；社区O2O预计会加速推进。

　　同时，国泰君安证券表示，公司再融资可推动发展加速。3月17日，公司在发布2014年年报的同时还一同抛出了百亿定增预案。公司计划非公开发行股票，合计不超过115000万股，拟募集资金总额不超过100亿元，发行价格不低于8.74元/股。其中，公司实际控制人保利集团承诺以不超过15亿元且不低于5亿元现金、并且与其他认购对象相同的认购价格认购本次发行的股票。公司本次募集资金投向南京保利中央公园等11个项目。国泰君安证券认为，一方面，公司发行数量不超11.5亿股，仅摊薄11%；另一方面，公司融资渠道通畅，此前发行的5亿美元债券票面利率仅5.25%，中票利率仅4.8%。