信达地产:与实控人共同设立基金 促"金融地产"模式创新

　　中证网讯 信达地产（600657）8月12日晚间公告，公司与公司实际控制人中国信达及关联方信达资本于2015年8月11日签署了《宁波宝能信投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，共同发起设立规模28亿元的基金，以股权和债权形式投资于深圳市中林科技产业园南区项目。

　　基金认缴总规模28.01亿元，公司作为该基金有限合伙人认缴5000万元，占认缴总额1.79%，自实缴出资之日起投资期限不超过3年；中国信达作为该基金有限合伙人认缴27.5亿元，占认缴总额98.18%，自实缴出资之日起投资期限不超过3年；信达资本作为该基金普通合伙人认缴100万元，占认缴总额0.03%，自实缴出资之日起投资期限不超过3年。

　　本次关联交易事项将深化公司与中国信达的业务协同，促进公司“金融地产”业务模式创新。

　　中国信达是目前唯一具有非金融类不良资产处置牌照的资产管理公司，主要通过并购和重组方式收购项目。据了解，不良债权类资产中60%为涉房资产，为信达地产提供了强大且低成本的隐形土地资源库。

　　这一模式也是促使信达地产迅速扩张，据统计，2014年信达地产通过招拍挂形式拿下合肥、上海、宁波、嘉兴等地的9幅地块，共计花费72.3亿元。除此之外，信达地产还通过收购方式将广州、湛江、沈阳等多幅地块收入囊中，共计花费25.7亿元。仅新增土地一项公司支出98亿元。

　　今年6月3日晚间信达地产还公布非公开发行A股股票预案，公司拟以不低于8.37元/股，向不超过10名特定对象，非公开发行不超过23894.86万股，募资总额不超过20亿元，用于三个房地产项目。