万科A：上半年净利48.5亿 同比微增0.77%

　　本报记者 欧阳春香

　　万科A（000002）8月16日晚间披露2015年半年报显示，公司2015年上半年实现营业收入502.67亿元，同比增长22.72%；归属于上市公司股东的净利润48.46亿元，同比增长0.77%；基本每股收益0.44元。

　　数据显示，公司1-6月累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%；实现新开工面积1011.9万平方米，较去年同期增长5.2%，占全年计划开工面积的比例为60.2%；实现竣工面积517.2万平方米，较去年同期增长29.9%，占全年计划竣工面积的比例为32.7%。根据截至目前的项目运营情况，预计全年开竣工面积将超过年初计划。

　　此外，上半年公司实现结算面积455.7万平方米，实现结算收入484.2亿元，同比分别增长25.5%和21.2%。

　　公告显示，截至上半年末，万科持有货币资金446.1亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和237.7亿元。公司净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为15.76%，继续保持在行业较低水平。

　　公司表示，为加快物业业务发展，报告期内，公司明确了万科物业的市场化发展方向。未来几年，万科物业业务新承接项目将大部分来自非万科开发的楼盘。公司鼓励万科物业业务通过并购与合作实现快速增长，开展更多物业服务的创新，做深社区服务，提升物业服务竞争力。公司在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，以及地产延伸业务。“金融化”也将是公司未来的发展方向之一。

　　万科认为，短期来看，主要城市已经走出成交低谷，市场信心逐步回升，相对宽松的行业、货币政策也为市场复苏提供了稳定基础。长期来看，房地产行业已经进入白银时代，随着经济转型和城市功能升级，大量新的物业需求正在浮现和生长，为行业的持续发展注入了新的动力。未来十年，公司将以“三好住宅”和“城市配套服务商”为业务蓝图，积极推动业务转型，重新构建组织竞争力。

　　民生证券研报认为，在传统的住宅地产开发业务外，公司积极切入新兴业务。主要分为以下几块：商业、物流地产、住宅地产相关业务，如装修、教育等领域，前景广阔。