华夏幸福：拟9.576亿元全资收购涿州地产公司

2015-12-28 21:27 | 评论 | 分享到： 作者：来源：中国证券报·中证网

与韩国文化产业振兴院签订战略合作协议

本报记者张玉洁

　　华夏幸福（600340）12月28日晚间发布多项公告，公司下属子公司廊坊京御房地产开发有限公司及固安华夏幸福基业房地产开发有限公司拟与北京致远投资有限公司、乔岗、乔川、韩世芬签署《股权转让协议》。根据协议约定，京御地产及固安华夏拟收购前述股东持有的涿州致远房地产开发有限公司100%股权，交易价款为9.576亿元。

　　公告显示，涿州致远依法持有位于中国农业大学涿州教学实验场内及中国农业大学科技园区内的两宗土地，土地性质均为城镇住宅用地，土地面积共计402,669.8平方米。此次收购交易价款中股权转让价款约为6.540亿元，京御地产及固安华夏承担涿州致远对外债务约为为3.036亿元。公告同时显示，截至2015年12月18日，公司总资产2.74亿元，目前营收为零，净利润为-1958.3万元。

　　华夏幸福表示，本次股权收购顺利完成后，将增加公司在涿州地区的土地储备，符合公司整体发展战略与发展方向，对于公司的长远发展将有积极影响。

　　公司同日发布两条对外合作公告，公司董事会于12 月 28 日同意公司与韩国文化产业振兴院签署《战略合作协议书》。双方共同在华夏幸福投资运营的大厂潮白河经济开发区及其他产业新城内建立“中韩文化产业基地”，为韩国文化企业落地中国提供载体、产业配套、交流合作等产业服务，围绕中韩“人才培育、内容研发、基金投资、电视剧、电视节目、音乐、动漫、衍生品开发、游戏、交流交易”等文化领域展开全面合作。“中韩文化产业基地”的总投资额预计为人民币 30 亿元。

　　公告显示，韩国文化产业振兴院成立于 2001 年 8 月，主要业务有文化产业培养政策的建立，开发、建设文化内容创作基点、支援文化内容的对外出口和营销、培养文化产业专门人才、开发有关文化内容的各种技术、支援培养地区文化产业、对文化产业有关项目的投资或融资等。

　　双方将共同建立“中韩人才培育中心”、“中韩文化内容及 IP 研发中心”、“中韩电视节目研发制作中心”、“中韩电视剧拍摄制作中心”、“中韩动漫制作中心” 等多个中心。

　　此外，公司还与印尼知名企业马龙佳集团旗下地产开发运营公司 PT Alam Sutera Realty Tbk 公司（以下简称“AS”）签署《备忘录》。华夏幸福将以海外子公司与AS共同设立合资公司，合作开发目标地块，建设产业新城。目标地块于万丹省唐格朗市的Pasar Kemis。双方可以根据一致达成的开发计划对目标地块总体规划进行调整。

　　AS 主要业务涉及大规模市镇和高质量居住、商业项目的综合开发及管理，在大雅加达地区拥有超过 3,400 公顷土地储备。本次合作中，华夏幸福提供规划、开发、建造和运营方面的专业技术及对海外承租人进行推广和销售的支持。AS负责与当地政府及相关人事进行沟通及对当地承租人进行推广和销售的支持。

　　公司表示，印度尼西亚共和国为“一带一路”的重要支点，公司拟与AS公司合作对目标地块进行合作开发建设，表明公司紧抓“一带一路”重大历史机遇的决心。另一方面也体现了公司在城市规划、大项目招商、园区运营方面的卓越实力，表明公司产业园运营的能力具备了承接国际合作项目的能力和视野。

　　随着房地产行业进入白银时代，通过并购中小房企，公司在相关地区土地储备将进一步增加。此次华夏幸福与韩国文化产业振兴院建立战略合作关系，将有助于华夏幸福所投资运营的“大厂潮白河经济开发区”及其他产业新城打造“中韩文化产业基地”。而本次与印尼AS签署备忘录是公司首次与海外公司就产业新城事宜开展合作，有助于公司国际化战略的实施。