绵世股份：否认计提拉低股权激励业绩基准
2016-04-12 22:13 | 评论 | 分享到：
作者：王荣来源：中国证券报·中证网 绵世股份（000609）4月12日晚间针对深交所的问询函进行了回复。公司称，是在相关经营事实的基础上，本着谨慎原则所做出的客观的财务处理，不存在提前确认大额资产减值准备以拉低股权激励计划业绩基准的情况。
此次深交所发出问询函的核心在于，绵世股份去年计提 9682.61 万元资产减值准备合理性问题。绵世股份称，开发建设的“绵世?溪地湾”项目地下车位计提存货跌价准备 3921.62 万元，主要是因为虽车位不存在跌价迹象，但目地上建筑物（包括住宅、商铺等）与地下车位独立销售、独立核算，两者不存在明显协同效应，且目前车位去化困难且销售价格无法覆盖成本，存在明显的减值迹象。
绵世股份还称，2015年度内公司对应收账款、其他应收款、融资性预付款、委托贷款以及长期应收款等事项计提坏账准备 4065.90 万元，主要原因是公司子公司轻舟（天津）融资租赁有限公司下属的部分融资项目出现还款延迟。
而对参股公司深圳市麦格斯科技有限公司、北京吃心壹佰思味浓餐饮管理有限公司的账面余额分别计提了全额资产减值准备，合计1155万元。公司称，两公司是2014年投资，项目的投资是经过公司集体决策的，投资最终没有成功，需要公司认真总结经验教训。
股权激励方案本身，深交所的问询集中在”盈利能力不及同行业公司的情况下，推出“零元对价”限制性股票的大幅激励并配以低目标增长率是否合理“，实际控制人郑宽、董事王瑞获得其中超过 80%的份额”。对此，绵世股份称，公司不是一家仅以房地产开发为主业的上市公司 ，公司房地产开发相关业务盈利水平与行业平均水平匹配，且公司处于由原有的传统业务向直接投资业务转型的特殊时期、关键时期 ，有效的激励措施，并辅以合理的考核目标，才能充分激励公司的核心团队。公告公司还认为，郑宽、王瑞为公司发展做出贡献理应得到大额股权激励。
对于公司的众多解释，绵世股份的独立董事都表示同意，而在公司历年持续盈利，且现金充裕，却不分红问题上。公司独立董事提醒公司，在做好经营活动的基础上，在不影响公司发展的前提下，更加积极考虑并推进公司的分红事项。不过，绵世股份则称，过去发展房地产业务需要资金，现阶段，公司处于由原有的传统业务向直接投资业务转型的特殊时期、关键时期，须保有较大的现金量。
此次深交所发出问询函的核心在于，绵世股份去年计提 9682.61 万元资产减值准备合理性问题。绵世股份称，开发建设的“绵世?溪地湾”项目地下车位计提存货跌价准备 3921.62 万元，主要是因为虽车位不存在跌价迹象，但目地上建筑物（包括住宅、商铺等）与地下车位独立销售、独立核算，两者不存在明显协同效应，且目前车位去化困难且销售价格无法覆盖成本，存在明显的减值迹象。
绵世股份还称，2015年度内公司对应收账款、其他应收款、融资性预付款、委托贷款以及长期应收款等事项计提坏账准备 4065.90 万元，主要原因是公司子公司轻舟（天津）融资租赁有限公司下属的部分融资项目出现还款延迟。
而对参股公司深圳市麦格斯科技有限公司、北京吃心壹佰思味浓餐饮管理有限公司的账面余额分别计提了全额资产减值准备，合计1155万元。公司称，两公司是2014年投资，项目的投资是经过公司集体决策的，投资最终没有成功，需要公司认真总结经验教训。
股权激励方案本身，深交所的问询集中在”盈利能力不及同行业公司的情况下，推出“零元对价”限制性股票的大幅激励并配以低目标增长率是否合理“，实际控制人郑宽、董事王瑞获得其中超过 80%的份额”。对此，绵世股份称，公司不是一家仅以房地产开发为主业的上市公司 ，公司房地产开发相关业务盈利水平与行业平均水平匹配，且公司处于由原有的传统业务向直接投资业务转型的特殊时期、关键时期 ，有效的激励措施，并辅以合理的考核目标，才能充分激励公司的核心团队。公告公司还认为，郑宽、王瑞为公司发展做出贡献理应得到大额股权激励。
对于公司的众多解释，绵世股份的独立董事都表示同意，而在公司历年持续盈利，且现金充裕，却不分红问题上。公司独立董事提醒公司，在做好经营活动的基础上，在不影响公司发展的前提下，更加积极考虑并推进公司的分红事项。不过，绵世股份则称，过去发展房地产业务需要资金，现阶段，公司处于由原有的传统业务向直接投资业务转型的特殊时期、关键时期，须保有较大的现金量。
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