华夏幸福：拟12.75亿元收购河北精锐房地产开发公司70%股权

　　华夏幸福拟12.75亿元收购河北精锐房地产开发公司70%股权 

　　中证网讯（记者王维波） 华夏幸福（600340）12月1日晚公告，公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司拟与河北今朝建工集团有限公司、秦子砚签署协议，京御房地产拟收购后者持有的河北精锐房地产开发有限公司70%股权，暂定交易价款为1,275,023,165.55元。河北精锐房地产开发有限公司持有位于霸州市的六宗土地总面积约386,725.7平方米，其中商业用地252,228.7平方米，住宅用地134,497.0平方米，并在霸州市承租面积为342.12亩的土地。目前正在开发的房地产项目包括河北精锐老年公寓项目、河北精锐商务会馆项目、河北精锐温泉养生园项目及玫瑰庄园二期项目。 

　　公告表示，本次股权收购顺利完成后，将增加公司在霸州市的土地储备，本次交易符合公司整体发展战略与发展方向，对于公司的长远发展将有积极影响。 

　　同时，华夏幸福公告，公司下属全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）、京御地产全资子公司香河县胜强房地产开发有限公司（以下简称“香河胜强”）拟与深圳平安大华汇通财富管理有限公司签署《增资协议》。平安大华拟以其设立的资管计划募集资金向香河胜强投资，目标投资额不超过20亿元 ，其中9亿元向香河胜强增资取得香河胜强45%的股权，其余资金计入香河胜强资本公积。 目前香河胜强注册资本为9亿元，京御地产拟同步向香河胜强增加投资2亿元。本次交易完成后，香河胜强注册资本为20亿元，京御地产持有其55%股权，平安大华持有其45%股权。 

　　公告表示，本次与平安大华开展合作，有利于充裕香河胜强的货币资金，推进香河胜强旗下项目开发建设进度。 

　　业内人士分析，华夏幸福的园区开发业务从固安起家，经过十多年的发展取得了优异的成绩。从2014年开始，该公司这项业务开始大规模异地复制，经营规模一再扩大。目前该公司有约42个项目正在进行中。该公司在自己开发的园区具有土地优势，具有较低的土地成本和开发成本。同时，其项目集中的京津冀、长三角地区住宅销售情况良好，周转率和毛利率都较高。随着该公司在全国各地的布局，尤其是京津冀、长三角的项目持续放量，可继续看好该公司的房地产销售。而此次引入资金及对河北精锐房地产开发有限公司70%股权的收购，将进一步推动相关项目的建设进程，以及增加对当地的土地储备，对上市公司的长期持续发展将产生积极影响。