近日召开的福建省住房城乡建设工作会指出，2018年要围绕加快解决群众住有所居，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，因城施策抓房地产市场分类调控。
一线城市中，上海市分别与国家开发银行、中国建设银行签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》，将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作。到年底实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。广州市今年将增加全自持以租为主的住房供应，包括以租赁为主的土地供应。
中国指数研究院统计数据显示，落户政策方面，天津市实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口；青岛发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》，以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制；广州市也发文指出，将进一步拓宽落户通道。
在完善租赁市场机制方面，厦门市要求不得将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房；武汉市正式上线运行住房租赁交易服务平台系统，为出租人和承租人提供住房租赁信息服务；南京市将高校毕业生租房补贴年限延长至五年。
针对青岛等地出台的“租房落户”政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策的出发点在于推进新型城镇化的发展，对于市场交易也有积极作用，尤其是新市民的导入带来了规模较大的需求。
中原地产研究中心统计数据显示，近三个月来，全国有近20个城市与地区发布了引进人才的相关政策。其中，南京、兰州、合肥、郑州等城市陆续发布落户宽松与人才引进政策。
“目前发布‘租房落户’政策的城市主要是二线城市，且以集体户为主。”中原地产首席分析师张大伟认为，大部分二三线城市发布的人才政策主要包括落户宽松、购房首套不限购、提供购房补贴等，“对于市场来说，地方的人才引进政策需要避免和房地产限购挂钩”。
1月16日，上海土地市场再度迎来租赁住房用地拍卖，结果，5幅租赁地块均以底价成交。此次拍卖的杨浦区平凉社区03F3-02地块位于上海内环内。成为上海自去年启动出让租赁住房用地以来，首度拍卖位于内环内的租赁住房用地。
据拍卖结果，此次推出的5幅租赁住房用地中，松江区工业区SJC10024单元09-10号地块被上海新松江置业（集团）有限公司获得，楼板价3589.96元/平方米；静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-01地块和同一单元的15-02地块、02-16-A地块均被上海市北高新集团不动产经营管理有限公司获得，楼板价分别为8534.32元/平方米、8028.99元/平方米和7484.80元/平方米；杨浦区平凉社区03F3-02地块（平凉街道44街坊）地块被上海卫百辛（集团）有限公司获得，楼板价7228.85元/平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从楼板价看，上述租赁住房用地依旧以市场价1至2折的价格成交，并且都是底价成交。楼板价足够低使得未来租赁回报率能保持在5%甚至更高，才能吸引房企投资此类业务。而这次集中投放四块位于市中心的地块，且周边都有产业布局，为吸引人才进驻创造了良好条件。另外，此次拿地主角仍是国有企业，也延续此前惯例。短期来看，租赁住宅的起拍价格不太可能有大幅提升，所以从趋势来看，现阶段拿地主力仍是地方性国企。
自2017年7月起，上海开始供应租赁住房用地。根据上海链家市场研究中心监控的数据，2017年10月是租赁用地出让的最高峰，共有九幅地块出让，总规划建筑面积66.68万平方米，今年1月则是租赁用地出让的次高峰，共有八幅地块出让，总建筑面积37.42万平方米。租赁用地的区域覆盖也在1月份得到扩围，目前租赁用地已涉及全市16个区中的12个，仅金山、奉贤、普陀、虹口四区还未有租赁用地出让。
上海链家首席市场分析师张月表示，2018年伊始上海租赁住房用地已陆续成交八幅，足见上海市对于租住地供应的重视。
今年初上海市召开的促进房地产市场健康发展联席会议明确，着力推进租赁住房规划建设，到2018年底，申城要实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套（间）的目标。上海市政府还分别与国家开发银行、建设银行签署备忘录，将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作，共同为住房租赁市场营造良好发展环境。
卢文曦表示，本月土地市场交易主力是租赁住宅用地，交易节奏提速也在意料之中。随着投放节奏加快，未来影响租赁市场可以由点及面拓展，进而稳定租金价格。
不要再误读，房地产调控不会放松更不可能松绑。住建部以及地方相关部门16日集体重申，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，坚决遏制投机炒房。
最近，部分媒体报道，兰州市“松绑”住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，成都等地借人才落户政策“放松”调控。针对这些情况，兰州、合肥、成都有关部门负责人和住建部有关负责人向媒体重申“调控不放松”。
兰州市房管局有关负责人表示，有媒体报道兰州市1月5日出台新政，取消了部分区域的住房限购措施。实际情况是，兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施，对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购；同时改进了审核方式，将购房人提供相关证明，改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查，便利群众办事。1月8日，兰州市已在政府网站上澄清，此次政策调整不是放松调控，而是从严调控，并提高调控的精准性。
合肥市国土局有关负责人表示，有媒体报道合肥市国土局1月3日在回复12345群众热线电话称，商品房由开发商自行定价，且2016年11月之前出让地块不限价。实际情况是，合肥市热线服务人员不了解限价措施的内涵而做了一般性回复，被炒作成合肥市“放松了调控”。1月6日，合肥市国土局已在网上辟谣，并未对限价措施进行调整。
针对一些媒体报道的一些城市通过放宽人才落户突破现有的调控政策，成都市房管局有关负责人表示，成都市在引进人才的有关政策中，明确了一般性引进人才的落户条件，落户后才能购房，并未调整限购等调控措施，对极少数引进的高端人才，规定购买自用商品住房时可不受户籍、社保和纳税等条件限制。
“引进的高端人才限定为经认定的急需紧缺专业人才，主要通过人才公寓等方式解决住房问题，目前尚无1例申请购买商品住房。另据记者了解，其他一些城市也都采取了类似作法，并未放松调控措施。”该负责人说。
住建部有关负责人当日也向记者表示，住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。
“2018年，将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。”该负责人说。
此前，中国房地产数据研究院执行院长陈晟向上证报记者表示，部分地方楼市调控政策的“微调”，不但不能理解为全国楼市调控政策的松绑，相反，“这恰恰是房地产长效机制”日渐成熟的预示。另外，他分析认为，一线热点城市楼市的调控政策不但不会有丝毫松动，甚至还会加码。