4月房价涨幅稳中略升 后续仍需加强调控

　　全国房价稳中略升。5月17日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆称，4月，国家统计局监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

　　国家统计局数据显示，4月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。

　　4月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比3月扩大0.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比3月回落0.2个百分点。北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从数据看，作为前段时间房价上涨的龙头城市，深圳二手房市场在调控加码下已逐渐“退烧”。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比3月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比3月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与3月持平。

　　从同比看，各线城市新建商品住宅销售价格涨幅延续扩大态势，二手住宅涨幅有升有落。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比3月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比3月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比3月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与3月持平；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比3月扩大0.2个百分点。

　　一些城市的房价上涨压力仍较大。重庆、广州、武汉和海口是近期房价上涨较快的城市。

　　“重庆房价涨幅最大，近期重庆也出现了一些炒作房源的现象。尤其是双集中供地政策下，重庆土地交易过热引发关注。”易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍。

　　“对比3月数据，可以看出各线城市房价环比涨幅有所扩大。虽然近期各大热点城市纷纷收紧政策，但从70个城市的数据看，部分政策相对宽松的城市有炒作现象。这也要求在既有调控基础上，对一些出现房价上涨苗头的城市进行进一步管控。”严跃进说。

　　严跃进分析称，4月一、二、三线城市的房价环比涨幅分别为0.6%、0.6%和0.4%。“从涨幅的变动情况看，一线城市变动最大。这也说明一线城市需继续对房价进行调控。”