泰禾集团：5.5亿元受让福州冠业80%股权 拓展项目资源

　　本报记者 任明杰 

　　中证网讯（本报记者 任明杰） 泰禾集团（000732）8月8日晚间公告称，为拓展公司房地产项目资源，公司全资下属公司福建中维于2016年8月6日与福州晔葆签署《关于福州冠业房地产开发有限公司的股权转让合同》。以福州冠业股东全部权益评估值人民币6.91亿元为依据，福建中维以人民币5.5亿元受让福州冠业80%股权。股权受让完成后，福建中维持有福州冠业80%股权，福州晔葆持有20%股权。 

　　资料显示，福州冠业于1993年9月30日设立，注册资本为1.97亿元，福州冠业已合法取得位于福州市晋安区新店镇桂山村的房地产项目，项目名为“桂山花园”，占地面积63787平方米，容积率1.0以上1.05以下（含1.05），用地性质为二类居住用地。福州冠业已获得该项目国有土地使用权证（榕国用（2006）第00361400331号）。 

　　公告称，公司受让福州冠业80%股份有利于拓展公司房地产项目资源，补充公司在福州的土地储备，提升公司品牌影响力。该收购行为符合公司“扎根福建本土，深耕一线城市”的房地产战略布局，有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。 

　　中泰证券指出，泰禾集团是A股房地产公司快速发展的一家公司，其房地产业务一直坚守的“以地产为核心、金融和投资为两翼”的战略布局优势明显，不仅避免了在三四线城市库存积压下的压力，亦持续受益于一二线城市房地产市场发展势头，预计未来几年的营业收入将会持续高增速状态。与此同时，公司积极探寻多种融资渠道，融资成本改善明显，并且实施轻资产化，预计未来融资成本和资产负债率会进一步改善。泰禾集团2015年起加大转型力度，涉足金融投资等朝阳产业领域，发展形式多元化，具备良好的发展潜力，预计未来投资力度将会进一步的加大。