8月28日晚间,华夏幸福(600340)发布2018年中期业绩报告,1-6月,实现营业总收入349.74亿元,同比增长57.13%;实现归属于上市公司股东净利润69.27亿元,同比增长29.05%。公司实现高于行业平均水平的快速增长,净利润增速高居同行业前列。
现金流持续优化
财务健康助力公司稳健发展
报告期内,公司实现销售额805.04亿元,同比增长15.63%,销售面积730.88万平方米,同比增长91.32%。单季度来看,2018年二季度实现销售额358.57亿元,同比增长24.99%,销售面积385.73万平方米,同比增长174.50%。亮丽的销售数据为公司全年业绩定下了主基调。
2018年二季度,公司单季度经营活动产生的现金流量净额为17.85亿元,较一季度明显改善。同时公司二季度回款率达到61.64%,现金流持续优化。
截至2018年6月末,公司预收账款1433.15亿元,预计将在未来二三年内逐步结转为公司的营业收入与利润,有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。
产业新城打破行业瓶颈
异地复制成效显著
作为国内领先的产业新城运营商,华夏幸福与传统地产商有所不同,成熟的产业新城模式成为其核心竞争力之一。为顺应党的十九大提出的“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局,加快农业转移人口市民化”的发展道路,公司坚持“诚意正心干好产业新城”,积极推进“产业优先”战略,打造产业新城,一举成为国内标杆企业。
“伙伴关系、长期合作、利益共享、风险分担”等公私合作理念被融入产业新城的开发、建设和运营之中,政府、企业双方各司其职、通力合作,实现1+1>2的效果。华夏幸福作为投资开发主体,主要负责园区的设计-投资-建设-运营-服务一体化运作,在一定程度上承担了地方政府的责任,需要具备较强的城市规划建设、产业规划导入、城市运营等能力。
经过不断探索,公司产业新城模式已在异地成功复制,并在全国推广。2018年上半年,公司新签PPP项目合作协议共10个,其中8个为产业新城项目,2个为产业小镇项目,全部位于非京津冀区域。非京津冀区域新增入园企业288家,占总数64.72%;新增签约投资额达到745.0亿元,占总数77.15%。
报告期内,公司非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%,较去年同期提升25个百分点。公司环南京、环杭州、环郑州区域1~6月新增签约投资则占比分别为22.94%、18.74%、13.87%。继环南京和环杭州区域之后,环郑州区域成为新异地复制业绩增长极。