房地产企业以股权收购“曲线拿地”的暗潮涌动。金融街(000402)9月7日晚间公告,公司全资子公司金融街武汉置业以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司(下简称“当代盛景”)80%股权及相应股权对应的债务,进而开发建设武汉市文化大道项目。
当代集团是目前湖北最大的民营企业,下拥当代明诚、三特索道、人福医药等“当代系”上市公司,在地产领域也有所耕耘。目前,当代集团、武汉宜尔居、当代投资以及明诚金石分别持有当代盛景35%、30%、11.67%和23.33%股份。以上四家股东均为当代集团实际控制人或一致行动人所控制的关联企业。
根据协议,金融街本次以承债式收购进行。34.52亿元总对价中,包括武汉置业收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。
金融街公告称,当代盛景持有的主要资产为武汉市文化大道项目(以下简称“目标地块”),项目位于武汉市江夏区,项目建设用地面积约19.7万平方米,计容建筑面积约57.5万平方米。
证券时报记者查询发现,金融街此次接盘的正是曾占据武汉市江夏区“地王”宝座的“当代君悦湾”项目。
根据湖北当地媒体报道,2013年12月底,作为湖北本地房企当代盛景在13家房企,250轮竞价中,最后以17.31亿元价格斩获江夏区大桥新区地块,净用地面积为19.7万平方米,楼面地价3009元/平方米,溢价266%,两个小时上演了疯狂的“抢地大戏”,成为了当时的江夏单价地王,彼时该地块周边房价才5000多元。