张智：“房住不炒”包括两个方面的含义

　　中证网讯（记者 董添）8月3日，《房地产蓝皮书2021》副主编张智在《房地产蓝皮书2021》发布会上指出，“房住不炒”包括两个方面的含义，一是对投机的打击或者对风险的控制；另一方面，“房子是用来住的”实际在强调要保障居民的居住权，在房价稳定的情况下，终极目标是不断提高居民居住水平，现在加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策，这也体现了“房住不炒”的基本宗旨。

　　张智建议，一是适度降低房贷利率，有利于促进房贷利率市场化。二是合理使用限制性政策，避免误伤真实住房需求。三是全力加速推进租购房同权，这是建立房地产长效机制的重要方向。四是提高供给效率和交易效率，贯彻“房住不炒”，使整个交易更顺畅。五是加强投资风险提示警示，对于改变用途，将其他信贷资金挪入房地产市场，追涨杀跌，炒作概念性住房，如学区房等行为，应及时提示警示其中可能存在的市场波动风险和政策风险。