诺德基金杨雅荃：地产融资“三道红线”有利于改善行业竞争格局

　　中证网讯（记者 李岚君）9月28日，诺德基金经理杨雅荃发表市场观点称，近期，监管部门出台房地产融资新规，设置“三道红线”控制房地产企业有息债务的增长。“三条红线”的政策主要围绕房企的负债、杠杆做出相关限制，这一方面是为了防范地产企业因盲目加杠杆扩张导致的金融风险，另一方面也是一种对地产行业的供给侧改革，防止土地市场过热、防止企业过度囤地。 

　　杨雅荃认为，新政的实施势必会使得地产行业发生变化，这主要体现在行业整体系统性风险下降，行业库存与杠杆率相应降低，行业竞争格局有望改善。综合来看，这对于房地产行业长远健康稳定的发展来说是好事，对于自身投资、经营、周转能力较强的房企而言，能够在行业系统性风险降低、竞争格局改善的背景下走得更稳健、更长久。