中证网讯(记者 王凯文) 据仲量联行最新数据显示,2018年上半年亚太区房地产投资总额高达810亿美元,同比飙升30%,创历史新高。在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中,中国香港及上海继续占据两席;中国香港更是跻身全球前三甲,仅次于伦敦和纽约。
2018年上半年,香港房地产投资市场成交额达到146亿美元,远超去年同期的58亿美元,成为亚太区表现最活跃的城市,领跑整个地区。在此期间,位于香港中环的73层办公楼中环中心以51亿美元的价格完成出售,这不仅是今年迄今为止最大的一宗单一资产交易,更成为全球史上最昂贵的资产交易。
仲量联行香港董事总经理及投资部总监曾焕平(Joseph Tsang)表示:“由于市场空置率持续保持低位,加之租户需求强劲而新增供应匮乏,香港中环地区的办公楼资产价格被持续推高。此外,由于中国大陆的企业和投资者亦对该市场兴致踊跃,这些均成为香港房地产资产价格持续走高的动因。”
曾焕平进一步解释道:“尽管香港房地产资产的价格不断攀升,投资者仍然对该市场保持很强的投资兴趣。在2015至2017年期间,来自大陆地区的买家每年在香港购买办公楼的交易额平均达到21亿美元。鉴于今年迄今为止此类交易额已超过20亿美元,预计上述数字将得到突破。”