3月北京新房楼市8大项目推新 其5个纯新盘都有大爆料

　　同志们，2018年已经过去了1/6，不知道你们过得怎么样？

　　反正前两个月的北京楼市开盘情况不咋样。至于3月份开盘情况如何，小编已经打电话进行了核实，这里给大家分享一下。

　　目前已确认的，3月份预计有8大楼盘项目会推新。其中华瞰·墨园、中铁碧桂园、珠江·中国阙、金樾和著、旭辉城为纯新盘；中海·国际城、中粮天恒·天悦壹号、观承别墅为老推新。

　　以下为各楼盘有故事系列（划重点）

　　1.华瞰·墨园计划于本周五、六、日三天连续开盘。项目在未拿下预售证时，对外报价死咬10万/平，但2月15日的预售证批的预售均价是83792.元/平。

　　目前可知，华瞰·墨园主推89平2居，118平、130平、142平3居室，5层电梯洋房，1梯2户，1梯3户。另有38平米小户型下跃，地下56平，总价380万/套。

　　2.中铁碧桂园是位于海淀共有产权房，绝佳的位置受到很多人的关注，具体情况我们已经做了很多分析，大家可以阅读《70户抢1套！海淀共产房中铁碧桂园明日摇号》以及《实探海淀首个共有产权房咨询会 定金首付有交无退！》来做了解。

　　今天北京户籍的购买者已经开始选房了，结果出人意料，该房弃选率可能会在60%以上。共有产权房值不值买，成了近期一些购房者的一个新讨论点。

　　3.珠江·中国阙位属通州区，通州已经很长时间没有纯新盘出现了。项目产品有160-180㎡南北通透大宅、300㎡观河平层大宅以及600㎡空中四合院，价格待定（属高档产品，价格大家可以猜一下）。

　　4.金樾和著、旭辉城属于限价型商品房，价格均为38994元/㎡。金樾和著户型89㎡三居、127㎡四居，以中高端人居改善为项目定位；旭辉城是首批入市的限价型商品房，户型推75㎡两居，89㎡三居。有关旭辉城之类的限价型商品房了解，可点击《一直被房价diss？首个限价商品房首付117万发来慰问》以作了解。

　　有一点要说的是，这两个楼盘蓄客已久，迟迟不开盘除了预售证的问题，很多人也在衡量项目位置，虽然这两个项目是大品牌，质量比较可靠。

　　5.老推新盘中的中粮天恒·天悦壹号、观承别墅属于大户型的别墅产品，在这里不做多讲，有兴趣的可以文末戳阅读原文查询。

　　中海国际城是顺义难得一见的刚需产品，目前属办理预售证期间，已开始排号。本次为最后一期住宅，共计384套，推70㎡、78㎡两居，85㎡、100㎡三居，两梯四户，层高15层，三居户型仅8套，预计4.3万-4.5万/㎡。项目具体情况，请戳→《顺义刚需盘终于来了！70平两居总价300万 靠近首都机场》。

　　6.最后，我们又去了解了一下大家非常关注的，近期已经开盘或者快要开盘的两个项目：回龙观8号线旁边的京投发展·公园悦府，以及北七家的华润理想国。（额外服务算不算彩蛋）

　　京投发展·公园悦府三期已于2月25日开盘。推的是6号楼，均价为58500元/㎡，为27层产品，两个单元，两梯四户， 87㎡的两居，112-118㎡的三居，目前仅剩三四十套房源，在售中（无需排卡）。对了，公园悦府三期旁边有5个楼市公租房，听说租金很便宜。

　　华润理想国现在是蓄客阶段，预计4月开盘。项目推90平、120平三居，140平四居，精装修，据说总价是470万起。