女性在买房决策中占主导地位 开发商更加重视女性需求

　　买房决策 女性重感觉男性靠理性

　　对于女性的购房习惯，有地产人士曾幽默地调侃道：“女人买房实际上是买一种生活，男人买房则更在乎它的资产性。”都说买房是各取所需，即使一对夫妻去看房，男人女人置业观的不同，也能嗅出不一样的味道来。而房子本身已不单是提供居住的功能，已成为很多人生活方式的一个重要的组成部分。

　　同样一套房，只要房子合适男人就可以凑合住，但女性不肯委屈自己，她们需要安全感，需要精致的生活，买房的愿望比男性更为迫切。这种男性女性置业观的不同，可以得出这样一条置业结论“女性重感觉，男性靠理性”。

　　在调查中，多个在售项目的置业顾问也反映，男性在看楼盘时，其实最为关注的是户型图。而女性在观察楼盘时，更多关心的是楼盘的样板房。北青报记者注意到，超过一半的女性受访者表示，在看过样板房后，自己才对房子有大体了解；有的甚至认为，自己买房子实际上是被那些样板房打动的，在装修时很大程度上也参考了样板房的设计。

　　相比之下，男性购房者看样板房的目的只是了解房子的大小，看看房子使用率高不高。男性基本上通过户型图就能大体了解房子的结构，他们认为看项目周边的交通、配套、小区园林和房子朝向等信息比样板房更加重要。

　　不同的是，女性看房子比较直观，并且容易被开发商装饰的东西吸引，所以样板房对女性购房者更加具有说服力。男性购房者则更多注重房子结构的实用性。

　　“这个阳台够宽敞，可以躺着晒阳光看书。”“这间卧室有化妆台。”“这个有露台可以养养花。”……在调查中我们发现，很多女性购房者对卧室、阳台、厨房等空间显得很上心。数据显示，女性在购房时最看重的屋内功能分别是“视野开阔的阳台”“采光超大的客厅”“朝南向的大主卧”和“通风良好的卫生间”。这四个要求的比重都达到了66%以上。特别是看了样板房后，女性购房人更容易比照出空间哪里好，哪里有缺点。

　　张波表示，随着人们对理想居住生活要求的逐步提升，女性不再仅局限于对室内空间的关注，良好的外部空间的关注度也在提升，阳台的功能也不仅限于晾晒衣物，休憩和景观功能也被更多关注。

　　而大部分家庭来看房时，男性对室内空间关注较多的是客厅、书房，譬如：很多男性在看房时就饶有兴致地开始考虑书房的布置，说得最多的就是要做一整面墙的书柜。

　　相比之下，女性在购房时更关注园林活动空间，是因为大部分家庭中都有小孩，而女性陪伴小孩在小区内的活动时间相对较长，因而她们会更关心到小区园林内小孩的活动空间是否足够，以及小孩在小区内活动是否安全等问题。因而，她们对园林的关注度往往更高于男性。

　　在谈到男性女性置业观的区别时，张波认为，不同于别的消费品，买房其实就是选择了某种生活格调。所以无论是男人还是女人，对此都有侧重。例如男人选择了他生活的“小圈子”，女人则看重自己的“小空间”。营造好男性和女性的共同爱好，打造出的项目才更容易获得市场的认可。(记者 李桁)