借助贝壳找房 链家想怎样影响行业？

　　侵略者还是颠覆者？

　　在贝壳之前，58同城、安居客、房天下等老牌居住类服务平台，已经占据这一市场。易居于去年推出房友平台，同样瞄准了这一领域。

　　贝壳找房虽是后进者，但野心不可小觑。按照规划，贝壳将在今年进驻100个城市，赋能的经纪品牌超过50个。到2020年，贝壳希望赋能100个以上的经纪品牌，并达到十万家店、一百万经纪人的规模。有分析认为，如果真的完成既定目标，到2020年，贝壳很可能成为这一领域的规模之王。

　　上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，这几家平台都不缺乏资金支持，行业空间也足够大，因此主要的竞争在于运营层面。

　　他表示，贝壳的优势和劣势都较为明显。劣势在于，作为一个新品牌，贝壳的认知度不高。优势在于，贝壳是唯一一个具备多年直营管理经验的品牌，其线下管理能力，将使贝壳在业务层面具备明显优势，这甚至有可能推动行业的改变。而在互联网管理系统和技术支撑方面，高下还难以区分。

　　严跃进还指出，贝壳是按照平台交易额的一定比例来收费，与传统平台端口费的模式并不一样，这种方式能对品牌产生多大吸引力，还需实践验证。

　　因此，贝壳能在多大程度上影响行业，目前仍需观察。不过从贝壳内部透露出的消息，四城的试点颇有成果。

　　据介绍，今年5月，在贝壳的支持下，德佑经纪品牌进驻河南，不到一个月里达成200家店的开业意向；3月平台开拓徐州和长春市场，贝壳均与当地最大的经纪品牌达成合作，并助其拓展店面；而在成都试点的租赁业务，现已吸纳1000家品牌公寓入驻。

　　贝壳对行业格局的影响，同样值得关注。严跃进指出，随着存量时代到来，未来该行业不会仅有一家平台。他认为，数家大平台共存共荣，应是行业的健康生态。但从贝壳引发的反响来看，未来的竞争格局有可能发生变化。

　　至于贝壳“资本故事”的评价，在业界同样有市场。对此，彭永东否认了这一说法，他表示，如果能在改善用户体验、赋能行业的同时，将贝壳平台做大，将是一举三得的事情。

　　但分析人士仍然指出，这一平台的搭建，仍然在客观上做大了链家的估值。由于链家已经有过多轮融资，未来不排除贝壳单独融资的可能。