中证网
返回首页

2月商品住宅销售价格环比总体上涨

连润 中国证券报·中证网

  “2月,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。”国家统计局城市司首席统计师绳国庆16日表示。

  统计数据显示,从环比看,2月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。从同比看,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有7个,比上月增加1个。专家表示,目前房地产市场还处在调整阶段,后期随着经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。

  重回复苏通道

  从环比看,数据显示,2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

  “2月各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,提振了市场信心,说明房地产市场重回复苏通道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  从房价环比上涨的城市数量看,2月房价环比上涨的城市数量明显增加。70个大中城市中,新房和二手房环比上涨城市分别有55个和40个,比1月分别增加19个和27个。

  对于房地产市场回暖原因,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力保障了购房人的合法权益,房企的合理性融资得到改善,各地因城施策调整优化政策降低了购房成本,提升了消费者信心。

  后续有望逐步企稳

  对于房地产市场未来发展趋势,多位专家表示,房地产市场有望逐步企稳。

  “从今年来看,在一系列政策作用下,随着经济转暖,房地产市场出现了一些积极变化。”国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示,总的来看,目前房地产市场还处在调整阶段,后期随着经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。

  短期房地产市场企稳势头明显。严跃进表示,3月各地交易数据继续向好,包括二三线城市的交易量也在回升。他建议,各地一方面要持续激活合理住房消费需求,确保房地产市场量价平稳;另一方面,也要监测房价炒作现象。

  中指研究院研究报告认为,今年以来房地产市场好转更多表现为热点城市市场的修复。短期来看,热点城市新房市场活跃度仍有望保持,从而带动全国新房市场进一步修复企稳。

  “对房地产市场企稳回升充满信心。”住房和城乡建设部部长倪虹日前表示,稳住房地产,一方面要坚持因城施策、精准施策、一城一策,大力支持刚性和改善性住房需求,提振信心,促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展;另一方面要增加保障性租赁住房供给和长租房建设,重点解决好新市民、青年人的住房困难问题。

中证网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·中证网”的所有作品,版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报·中证网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。