“房住不炒”再被强调 房地产板块闻声重挫

　　4月22日，A股房地产板块遭遇重挫，中体产业、荣盛发展、首开股份跌幅超过7%，中南建设、华侨城A、万科A、金地集团、新城控股、保利地产、蓝光发展等20只个股的跌幅超过5%。

　　整体来看，同花顺房地产指数下跌了2.41%。这一板块共计122只个股，4月22日收盘时总市值2.19万亿元，较上周五（4月19日）收盘时减少了945亿元。

　　一日蒸发近千亿市值

　　房地产板块近千亿市值一日内蒸发，主要是受两条消息的影响。

　　第一条是政治局会议再次强调“房住不炒”。中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

　　第二条是住建部对部分房价波幅较大城市进行预警提示。

　　这两条消息均出自上周五晚间，在刚刚过去的周末引来市场热议。其实，在此之前，A股房地产开发板块表现优异，2月份以来的涨幅明显强于大盘。具体来看，2月1日~4月19日，上证指数的区间涨幅为26.55%，而同期同花顺房地产指数的涨幅是42.15%。

　　在此期间，房地产板块也诞生不少涨幅较大的个股，大名城、市北高新、上实发展上涨了100%以上。

　　房地产板块这一轮上涨的驱动因素较为明显，市场也普遍认为房地产调控政策已经达到极致，继续收紧可能性较小，有宽松预期。此外，一季度经济超预期，房贷利率下降，都对房地产市场产生积极影响。

　　楼市出现“小阳春”，统计数据也在支持这一点。4月16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，3月份70个大中城市房价较2月温和扩大，一二线城市房价反弹明显，新房及二手房价格出现上涨的城市数量增加明显。