悦心健康半年报出炉：双轮驱动成效显现 “大康养+城市更新”两大业务板块营收占比超33%

中证报中证网讯（记者 黄一灵）7月30日晚，悦心健康发布2026年半年度报告。报告显示，公司上半年实现营业收入5.09亿元，同比增长4.23%；归母净利润533万元，同比增长201.54%；扣非归母净利润84.41万元，较上年同期实现扭亏为盈；大康养与城市更新两大新业务板块合计贡献营收占比提升至超33%，其中大康养业务营收同比翻倍，占比达21.74%，“传统建材+新兴业务”的双轮驱动增长新格局已落地成型。

大康养业务成为新增长引擎

今年上半年，悦心健康大康养业务实现营业收入1.10亿元，同比大幅增长102.52%，占公司整体营收比重提升至21.74%，较上年同期提升10.55个百分点，已成为驱动公司增长的核心新引擎。据悉，该业务的快速增长得益于公司深耕长三角核心区域、坚定推行“公建民营”轻资产运营模式以及精准的投资并购策略。

上半年，公司通过控股浙江康芮嘉养健康管理有限公司进一步完善区域布局，多个标杆项目运营效率表现亮眼。其中，上海奉贤区金海悦心颐养院作为公司旗舰项目，床位使用率达97%，显著高于行业平均水平，成为长三角地区高品质养老机构的标杆。高入住率得益于精细化管理、人性化服务以及与周边社区的深度融合。

浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023年第四季度投入运营以来，床位使用率已达89%，实现新建项目的快速爬坡与高效发展，是浙南地区公建民营养老项目的代表样本。

浙江丽水市唯康怡福家园床位使用率为96%，浙江杭州唯康老人养生文化公寓、浙江余姚市陆埠镇康芮家园床位使用率均为80%，上述项目均保持了较高的运营效率和服务质量。

此外，公司全面升级“悦心照护体系”，为长者提供覆盖全生命周期的专业服务，且布局的康复训练机器人等智能设备已投入旗下机构使用。公司通过参股投资乐惠居（苏州）健康产业有限公司，业务已延伸至居家养老与长期护理保险领域，初步构建起“机构—社区—居家”三位一体、线上线下融合的全产业链康养服务生态。

轻资产模式创造价值

今年上半年，悦心健康城市更新业务板块实现营业收入0.59亿元，同比增长38.76%。公司依托在存量资产改造与运营方面积累的专业能力，实现从单一租赁向“租赁+运营+服务”的多元化盈利模式升级。

公司核心运营项目——上海陆家嘴世纪大道亚朵见野酒店经营日趋成熟，上半年贡献营收1368万元，验证了公司在核心区域存量物业改造与品牌化运营方面的能力。

此外，公司还为关联方工业物业提供转型提容整体解决方案，展现了在物业转型策划与管理咨询方面的专业服务能力。悦心健康表示，该项业务的持续开展，有助于公司进一步巩固在工业物业更新等方面的专业服务能力，并为未来拓展外部城市更新咨询与管理服务业务积累项目经验。

夯实发展基本盘

受下游行业周期影响，公司上半年建材业务营业收入同比下降13.26%，但公司通过落地产品创新、渠道升级、生产精进、成本优化、品牌进阶五大举措，在行业调整期内稳固了经营基本盘，为公司的长期可持续发展提供了现金流保障。

展望2026年下半年，悦心健康表示，公司将继续坚定执行双轮驱动战略。在大康养领域，将持续深化长三角及中西部核心城市布局，通过轻资产模式与科技赋能，提升服务品质与运营效率，打造国内具有核心竞争力的康养服务品牌。在城市更新领域，将继续挖掘存量资产价值，输出专业改造与运营能力，进一步落地与康养业务的协同项目。同时，公司将持续推动建材业务的转型升级，通过差异化竞争和精细化管理，确保整体实现稳健、可持续的价值增长。