华润集团子公司华润万象生活今起招股

　　作为中国最大的住宅物业组合之一，华润万象生活于11月25日开始招股，联合保荐人为建银国际、中金公司、花旗及高盛。公司拟发行5.5亿股股份，其中公开发售2750万股，国际发售5.225亿股，每股发行价18.6港元-22.3港元，每手200股，预期将于12月9日在港交所上市。

　　据了解，华润万象生活是华润集团旗下物业管理及商业运营服务提供商。从股权架构看，华润万象生活目前由控股股东华润置地持有100%股权，华润（集团）间接拥有59.55%股权。华润万象生活此前还吸引了7名基石投资者，包括新加坡政府投资公司（GIC）、高瓴资本、中国平安、Cephei（润晖投资）、Matthews（铭基国际投资公司）、中国国有企业结构调整基金及GLP。全球发售完成后，华润万象生活的市值将介乎约409.2亿港元至约490.6亿港元（假设超额配股权未获行使）。

　　公开资料显示，华润万象生活2019年物业管理服务费收入排名全市场第五，2020年上半年购物中心运营服务市场总收入排到全市场第二位。从财务数据来看，华润万象生活近几年营收实现快速增长。2017年到2019年，华润万象生活分别实现收入31.29亿元、44.32亿元、58.68亿元，同期毛利润分别为4.07亿元、6.65亿元、9.42亿元。