长城基金首只REITs产品成立，募资约31.98亿元
中国证券报·中证网
中证报中证网讯（记者 张韵）10月20日晚间，长城基金公告称，长城华能燃煤发电REIT于10月20日成立，在10月12日至13日募集期间，净认购金额约31.98亿元，有效认购总户数3244户。这也是长城基金迈入REITs业务领域后成立的首只基金产品。
该产品底层资产是华能青岛项目，项目收益来源为发电、供暖、供汽三大业务。在不考虑基金扩募及资产购入或出售的情况下，2026年4月至12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%、8.00%，基金存续期内全周期IRR预计为5.92%。首轮纳入的资产估值约30.16亿元。
