嘉实物美消费REIT获证监会批复
杨皖玉
中国证券报·中证网
中证网讯（记者 杨皖玉）12月15日，证监会官网显示，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（下称“嘉实物美消费REIT”）获批复。
证监会批复信息显示，嘉实物美消费REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为21年，该基金的募集份额总额为4亿份，嘉实基金为基金的基金管理人，北京银行为基金的基金托管人。嘉实基金应自批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。
嘉实物美消费REIT获批后，公募消费类REITs扩充至4只。11月26日，首批消费基础设施REITs项目获批，分别为在上交所上市的华夏金茂购物中心REIT，以及将在深交所上市的华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT，底层资产均为购物中心。消费基础设施公募REITs进一步填补了中国居民大类资产频谱的空白，让普通投资人有机会成为消费基础设施项目的“股东”，以小额出资参与大型基础设施项目投资。
根据公示信息， 嘉实物美消费REIT原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司，系北京重要的民营企业，底层资产为4个社区商业物业，均位于北京市核心地区，总建筑面积约7.79万平方米，当期目标不动产评估值总额为10.02亿元。具体资产包含华天项目、德胜门项目、大成项目和玉蜓桥项目。
