全国首批、深交所首单数据中心REITs获批

中证报中证网讯（记者 黄灵灵）证监会主席吴清6月18日在2025陆家嘴论坛上表示，进一步强化股债联动，大力发展科创债，并表示证监会将批复全国首批两只数据中心REITs注册。

6月18日，记者获悉，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技REIT”）获得中国证监会准予注册批复，成为全国首批、深交所首单数据中心REITs，REITs资产类型进一步扩容。

深交所相关负责人表示，南方润泽科技REIT的获批，是深交所践行建设数字中国国家战略，加快培育新质生产力的有益尝试，为盘活新型基础设施提供了可复制样本，有助于引导更多社会资本投入新型基础设施建设，形成良性产业循环。

新型基础设施REITs空间广阔

南方润泽科技REIT底层资产为创业板上市公司润泽科技旗下的数据中心，位于河北廊坊，入选2023年度国家绿色数据中心名单，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%，估值37.25亿元。

项目发行REITs净回收资金将主要用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设，有利于促进形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性循环，为创新新型基础设施投融资方式提供可复制样本。

业内人士认为，数据中心作为REITs的底层资产，受益于云计算、大数据和人工智能的发展，行业需求呈上升趋势。尤其是在智算中心快速发展的背景下，数据中心的市场需求持续增长。南方润泽科技REIT的获批，将为行业提供可借鉴的金融创新模式，推动行业从重资产运营向“投融管退”闭环转型，加速资金回笼，有助于促进基础设施行业金融创新与可持续发展。

深市REITs进一步提质扩面

深交所始终坚持创新引领，稳步推进REITs市场提质扩容。一级市场资产类型持续突破，2024年以来陆续推出了市场首批消费基础设施REITs、首单水利设施REITs、首单农贸市场REITs和首批数据中心REITs，标杆项目渐次落地，形成较强市场示范效应。

二级市场整体运行平稳，已上市REITs2024年平均可供分配金额完成率达104%，累计分红39次，分红总额22.73亿元。

同时，深交所进一步发挥REITs资产上市平台功能，推动扩募进程提速，2024年以来深市已有4只REITs披露扩募公告。

深交所相关负责人表示，下一步将重点推进三方面工作：一是平稳有序推进南方润泽科技REIT发行上市工作；二是稳妥推进基础设施REITs扩募项目，尽快完成公开扩募系统改造，支持已上市REITs通过多元化扩募方式装入优质资产，提升长期收益能力；三是持续健全REITs规则体系，提升业务规范化标准化程度，深化市场培育，加强优质项目储备，进一步拓展资产类型，与市场各方合力推动REITs市场行稳致远，更好服务国家战略和经济社会发展全局。