河北证监局：推动更多优质存量资产对接多层次REITs市场

中证报中证网讯（记者 昝秀丽）河北证监局7月17日消息，河北证监局近期联合深圳证券交易所，在张家口市举办“REITs赋能燕赵行”第二站专题活动。本次活动紧扣“十五五”规划开局之年高质量发展主线，汇聚监管力量、交易所专家、地方政府部门及当地重点企业，旨在打通政策落地“最后一公里”，推动冬奥遗产与绿色能源等优质存量资产实现资本化运作，为加快建设经济强省、美丽河北注入强劲金融动能。

当日上午的专题培训坚持问题导向，针对部分政府部门工作人员和企业对REITs、ABS等创新工具存在认知偏差、对审核红线把握不准等实际问题，邀请深交所资深专家开展“送教上门”式辅导。培训内容摒弃照本宣科，聚焦公司债券发行审核要点与ABS、机构间REITs申报核心环节，通过案例拆解与实务剖析，重点讲清申报和审核关键要素。专家团队现场答疑解惑，帮助企业厘清“什么能做、什么不能做、怎么做才合规”，有效消除了政策理解的盲区与误区，切实提升了辖区市场主体运用资本市场创新工具的专业素养与实操能力。

为推动REITs项目在张家口落地生根，河北证监局强调构建“监管引导、地方保障、企业主体”的协同推进格局。一方面，提高站位深化共识，引导各方深刻认识盘活存量资产对深化供给侧结构性改革的战略意义，加快从依赖信贷扩张向依靠资本运作转型。另一方面，强化要素保障机制，建议地方政府系统梳理风电、光伏、文旅等存量资产底数，建立动态更新的重点项目储备库；针对立项审批、产权确权等堵点难点，建立跨部门常态化沟通渠道，实施“一企一策”精准帮扶，推动优质项目梯次培育、有序申报。同时，压实企业主体责任，督促其严守合规底线，以规范透明的运作赢得市场信任，共同营造健康有序的资本市场生态。

下午，调研组一行前往崇礼区，开展实地走访调研。作为北京冬奥会雪上项目举办地，崇礼区在后奥运时代的资产运营与盘活备受瞩目。调研组首先来到一家拟申报REITs项目企业，详细听取项目组关于工作进展、当前重点解决事项及未来申报计划的汇报，并就企业关心问题进行了现场交流。随后，调研组深入走访了冬奥场馆及配套雪场运营主体，重点考察冬奥会后场馆设施的实际利用率、业态布局调整及客流恢复情况。调研显示，崇礼区各大雪场在非冬奥赛季依然保持强劲增长势头，展现出巨大的商业价值与资产增值潜力。调研组指出，要充分利用“后奥运时代”推动存量资产价值重塑的战略机遇期，将赛事核心区建设成为全季运营的体育旅游示范标杆，通过REITs等工具将庞大的冰雪文旅资产转化为流动资本。此次调研不仅进一步摸清了项目底数，更挖掘了潜在项目资源，为推动更多符合条件的优质资产登陆REITs市场奠定了坚实基础。

调研期间，调研组一行还专程前往河北证监局定点帮扶村，将金融监管工作与乡村振兴战略紧密结合。在驻村工作队陪同下，调研组深入脱贫户家中走访慰问，并协调医疗专家现场开展“送医下乡”义诊活动，为村民提供免费健康咨询与诊疗服务。这一举措不仅把温暖送到了群众心坎上，更以实际行动践行了“为民造福是最大政绩”的庄严承诺，让资本市场发展成果更好惠及基层百姓。

此次“REITs赋能燕赵行”走进张家口，是河北证监局践行正确政绩观、主动服务实体经济的生动实践。河北证监局表示，下一步，将继续联合沪深北交易所及地方政府，持续深化政策宣导与项目辅导，推动更多优质存量资产对接多层次REITs市场，切实将河北的资源优势转化为资本优势、发展优势，奋力谱写中国式现代化建设河北篇章。