报告：战略重塑等能力正成为房企品牌建设新内核

中证报中证网讯（记者 乔翔）9月22日，2026中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届房地产品牌发展高峰论坛启幕。会上，中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、普睿数智董事长丁祖昱发布《2026中国房地产企业品牌价值测评研究报告》（简称“报告”）。

报告显示，2026年房地产行业品牌建设呈现“总量承压、结构升级”的特征。品牌价值均值与销售溢价仍在下行，但榜单变动率缩小、头部企业超额收益回升，行业品牌格局正在加速向稳健型央企与优质民企集中。与此同时，战略重塑、多元转型、产品交付、客户生态与人工智能（AI）数字化能力正成为房企品牌建设的新内核。

丁祖昱认为，产品力与交付力仍是房企品牌的核心基石，是项目品牌、企业品牌的最终支撑。行业竞争已升级为提品质、优体验、超预期交付的高阶竞争，未来房企品牌口碑、市场认可度、客户忠诚度，将完全取决于落地产品品质与交付实景。同时，行业正式进入“产品力+服务力”双轮驱动、前后端闭环运营阶段。产品硬件打造与后期物业服务软件体验缺一不可，后端长期运营服务将反向指导前端产品设计，形成良性迭代闭环。

“房企必须打破单一开发依赖，培育多条增长曲线，依托商业运营、资产托管、物业服务、代建运营、不动产REITs等经营性赛道，打造稳定现金流引擎。未来行业评价体系将逐步从开发规模导向，转向经营性资产收益、持续运营能力导向，复合战略、多元引擎将成为房企穿越周期的核心支撑。”在丁祖昱看来，AI成为重塑房地产品牌认知与营销逻辑的全新变量。AI全面渗透成本管控、价值创造、内容生产、客户决策全流程，购房者已普遍通过AI工具比对楼盘品质、企业口碑、项目优劣，AI认知将直接决定大众对房企品牌、项目品牌的最终评价，倒逼房企全面开启智能化品牌运营与产品迭代升级。