广东出手！加快推进房地产融资协调机制落地见效

　　3月5日，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会，明确提出加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。

　　截至3月4日，广东省已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。

　　推动“白名单制度”机制化

　　会议要求，各城市房地产融资协调机制要加强组织动员，指导房地产开发企业积极、真实、准确地申报资金需求。

　　会议明确，健全筛选制度，建立由住房城乡建设、金融监管等部门、商业银行、专业性机构共同组成的专班，专门负责“白名单”项目筛选，金融机构靠前审批，缩短工作流程；加快信息反馈，形成融资需求“推送-反馈”的工作闭环；加强资金监管，形成贷款“发放-使用-偿还”的工作闭环。

　　会议提出，商业银行要落实融资对接责任，建立与机制要求相适应的审贷制度；落实好信贷资金闭环管理，在借款合同中明确要求房企指定专门的资金回笼账户；勤勉尽责，主办行要承担起项目对接、问题反馈、融资落地、数据填报等牵头责任；辖内法人机构要抓紧明确对分支机构和基层人员的尽职免责认定标准和条件。

　　压实房企主体责任

　　记者了解到，当天共有140多家房地产开发企业负责人在分会场参加会议。会议要求，房地产企业要落实主体责任，全面梳理项目情况，真实、准确地向城市协调机制报送项目关键信息，主动对接商业银行，明确主办行。

　　同时，房地产企业要及时优化企业内部管理模式，尤其是资金管理模式，自觉对项目资金进行封闭管理，确保用于工程项目建设；督促各城市公司、项目公司主动对接当地城市政府，确保相关融资需求尽快落地。此外，会议还提出，房地产企业要积极参与保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，广东省自上而下高度重视房企融资对接工作，并倒逼项目合规化、融资正常化，有助于当前房企融资修复，预计房企融资持续回落的局面将会逐步缓解。