李稻葵：盘活存量资产才能提高银行盈利

　　清华大学中国与世界经济中心主任李稻葵在第十八届中国资本市场论坛上表示，只有盘活银行存量资产，银行盈利才能进一步提升。一旦银行股具有生机，股市才有活力，金融改革就可以往前推进。

　　他认为，目前国内银行约10万亿元的资产是住房按揭贷款。房贷利率是浮动利率，大概为5.5%-6.2%，而国债利率是4.3%-4.4%，明显低于房贷利率。国债由国家信用担保、风险低，而房屋贷款风险相对高。但我国的房屋贷款违约风险非常低，因为房贷首付比例非常高，同时老百姓也有良好的信用传统。

　　李稻葵表示，如果银行能把部分房屋贷款转到债券市场，由于房贷利率高于国债利率，银行将获得溢价并得到现金。银行面临的资本金要求也将降低。银行盘活资产就不需要在资本市场上大规模进行再融资，股价也可能因此出现上涨。

　　他表示，国家已经推动资产证券化，但目前规模还很小。如果能推动房屋贷款资产证券化，将银行资产盘活，从而推动股市上行，这有利于金融体制改革推进。