济州岛惊现“上海现象”

　　十一黄金周，不少上海游客选择前往只需一个小时飞行距离的济州岛旅游。为了迎接大批中国游客的到来，如今的济州岛上随处可见中文标志，如酒馆门前的中文招牌、商店内的特产中印有中文说明、景点名称也都标上了中文。而在机场免税店，服务员已经开始了为期三个月的基础汉语培训，大部分服务员都能提供中文服务。济州岛上到处充斥着中国元素，而在这之中，上海给这里留下了最深的印记。

　　上海成为济州岛最大海外旅游市场

　　韩国济州道政府近日表示，今年1-6月乘坐国际邮轮从上海来济州的游客达10.7万人次，是去年同一时期3.2万名的3.3倍。从上海搭乘飞机直飞到济州的游客达6万人次，远多于去年同期的4.5万人次。由此今年上半年搭乘邮轮和直飞班机前往济州旅游的上海游客多达16.8万人次，居外国各大城市之首。

　　上海游客数量大增是因为今年上半年上海至济州路线的邮轮运营次数从去年的14次增至66次。此外，中韩两国航空公司都在上演“直航热”。上海至济州岛的直飞航班从去年上半年的每周18班增至今年的25班，反超北京，跃居首位。

　　由于韩国不断扩大对中国游客的免签证范围，为中国游客赴济州岛旅游提供了极大的便捷，便利的交通和邻近的地理位置使济州岛逐渐成为中国游客海外游的最热门选择之一。济州岛离中国很近，从上海飞抵济州岛仅需一个小时，甚至比在中国国内旅游飞行的时间还短，但人们却可以领略到异国风情和习俗。济州岛四季分明，拥有美丽的汉拿山、天然的海岸线、广阔的草原，空气清新，地貌独特，能让游客们享受更多的惊喜。因此，济州岛也成为许多新婚夫妇蜜月的首选地之一。

　　济州道今年还通过上海政府官网、上海南京路步行街观光车等大力宣传济州旅游，同时与中国国际旅行社、中国青年旅行社等主要旅行社以及皇家加勒比国际游轮公司等携手开展营销活动。济州道旅游政策相关负责人表示，今后将针对20-30岁年龄段，加强高尔夫、结婚等附加价值高的旅游商品营销，为进一步搞活旅游产业付出努力。

　　济州岛成上海人投资置业热点城市

　　国内的限购政策促使越来越多的购房者加紧了对海外房地产的搜罗，在世界范围内寻找投资性房产，实现海外置业。距离上海只有一个小时飞行时间的韩国济州岛，成为国人近期海外投资置业的热点。

　　作为韩国唯一的特别自治道，济州拥有特别优厚的投资政策。济州岛实施低门槛投资移民政策——“房地产投资移民制度”，向投资指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格，停留5年以上，将给予永久居住权。另外，针对外籍人士投资的扶持政策还涵盖了减免税收、减免土地租赁费用、以及缩短审批流程等方面，引进英美加拿大等国的著名国际学校，培育教育产业等。迅捷的免签证入境，更是吸引了众多有意海外投资却受困于出入境之繁琐的中国公民，顺畅的投资通道也为置业济州岛奠定了良好的基础。

　　据业界人士透露，目前很多上海人对济州岛房地产项目表现出浓厚兴趣，原因在于济州岛处于投资开发起步阶段，表现出更多的活力和生机，投资成本相对较低，收益前景更加乐观。济州岛享有得天独厚的自然环境，由蔚蓝的大海、峭壁、瀑布、沙滩组成的绵延253公里的秀丽海岸线和位于岛中央的海拔1950米的汉拿山融为一体,更以独特的岛屿文化著称,是世界旅游胜地,更是全球蜜月天堂，被誉为“东方夏威夷”。此外，济州岛距离上海只有５００多公里，空中飞行只需一个小时，这对于上海人而言往返十分便利。

　　上海房企积极参与济州岛项目开发

　　自韩国政府三年前为开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人赴当地投资房地产成为热潮。据了解，中国人拥有的济州岛土地面积两年内翻了十倍。

　　中国投资者在济州岛购地面积激增，这些土地主要用于休闲项目建设、住宅和商业等。济州国际自由城市开发中心核心项目之一——济州医疗保健城项目的主要投资来源就来自于中国上海的房地产企业——绿地集团。绿地作为一家上海本土房企，自1992年成立至今，其足迹已涉及6个国家、25个省市、70余座城市。

　　作为绿地走出国门的首个项目,汉拿山小镇是由绿地集团联合同样是世界500强企业的韩国韩华集团共同打造的休闲度假类住宅产品。据了解，绿地汉拿山小镇北靠济州岛最高峰汉拿山，南距海岸线6公里，占据汉拿山半山观海绝佳位置，背山面海，俯瞰美丽的西归浦市。项目用地约60公顷，规划建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、娱乐设施、旅游度假酒店及住宅等六大核心项目，其中近18万平米为医疗、修养文化、休闲娱乐功能，另外24万平米为医疗度假配套住宿，包含娱乐城，独立产权公寓以及休养园区等。

　　绿地集团在该项目上设立了一个高达1万亿韩元（相当于10亿美元）的投资计划。绿地方面表示，看中该项目对长三角地区特别是上海地区客源的辐射力和吸引力，建成后的济州健康医疗城，将把中国消费群体作为主要目标客户之一，其中住宅项目中，60%-70%的目标客户定位为中国的投资者。