深圳第一季度计划入市商品房12386套

　　1月18日，深圳市住建局官网消息，截至2024年1月17日，深圳市2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米，12386套，其中：住宅1063628.20平方米，11318套；商务公寓8389平方米，60套；商业15179.11平方米，193套；办公87809.65平方米，815套。

　　另据深圳市价格认定与监测中心数据，2023年深圳住宅全年总成交量64389套，同比增加14.7%；从价格看，新建住宅全年成交均价59554元/平方米，同比下跌11.4%，二手住宅全年成交均价63386元/平方米，同比下跌15.4%。深圳市价格认定与监测中心预计，在政策红利不断释放的情况下，经历了3年低潮徘徊的深圳楼市，将在2024年波动筑底，随着商品房和保障房双轨制不断推进，深圳楼市总体将稳健运行。

　　国家统计局数据显示，2023年12月，深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，二手住宅销售价格环比下降1.1%。

　　58安居客研究院院长张波分析认为，深圳楼市深度调整已经基本接近尾声，随着政策力度的进一步加强，预计将在开春后迎来复苏。总体来看，房价整体在底部的态势还在持续，但市场积蓄动能等待反转的信号已经较为明显，虽然本轮市场底部徘徊的周期偏长，但市场的韧性依然较强，随着经济面不断转好，购房者信心不断恢复，房价也将逐步走出低谷。