深圳取消商务公寓“只租不售”限制

　　中证网讯（记者 董添）12月12日，深圳市住房和建设局对外表示，深圳已取消2018年出台的商务公寓“只租不售”限制。原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

　　深圳市房地产研究中心主任王锋认为，这一政策对深圳楼市的影响微乎其微，实际是政府对规划建设政策的调整，对房地产供应结构的一种供给侧调整，不能误读为深圳楼市调控放松。

　　值得注意的是，深圳取消“只租不售”限制早有端倪。9月24日，深业中城官方微信发布《关于深业中城住宅营销信息的严正声明》。业内人士指出，这则声明说明深业中城住宅项目性质已经“由租转售”。2017年，深业中城宣布住宅“只租不售”，将420户大户型全部转为高级人才公寓。但由于租赁项目盈利能力有限，公司重资产运营压力较大，这420套深圳“豪宅”选择了重启销售模式。

　　2018年7月31日，深圳出台“深四条”调控政策。规定开发商在包括招拍挂、城市更新、征地返还用地各类新供应用地（含等）上建设的商务公寓只租不售。