5月深圳楼市迎成交小高峰

　　目前，深圳房地产调控依然不会放松，还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施，加快形成多层次的住房供应体系。而在刚刚过去的5月，深圳楼市迎成交小高峰，热度不减。

　　深圳市规划国土委公布的5月成交数据显示，一手住宅成交量较前两月有所回升，价格则维持稳中有降。5月份，全市新房住宅成交均价为每平方米54111元，环比减少58元。自2016年9月份以来，深圳新房成交均价月均环比实现“二十连跌”。不过，5月份的成交量却表现较为“亮眼” ，全市一手住宅共成交2564套， 环比上涨32.6%。

　　二手住宅方面，深圳房地产中介协会提供的数据显示，5月全市共成交6683套，环比上涨13.3%，创下今年以来的新高。从整体而言，今年的“红五月” 成色较足。

　　深圳市住房和建设局刚刚发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，在总体设计部分提到“在宝安、龙岗、龙华、 坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区”，建设大型安居社区的区域并未覆盖罗湖、福田、南山这些需求量比较大的区域。对此，深圳中原研究中心认为，深圳的二次房改有利于一部人通过保障性住房去解决自己的居住需求，但供应量不足以解决深圳整体市场的居住需求，深圳房地产市场依然会处于一个相对稳定的状态。此外，截至2017年底深圳的常住人口为1252.86万人，而深圳常住人口自有住房率仅34%，因此计划的供应量对于人口数量还在增加的城市来说依然稀缺。