长租公寓获资金青睐

　　当前租赁行业尤其是长租公寓受到市场多方看好。链家报告显示，未来我国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。数据显示，目前已经有约1000家品牌运营商进入租赁市场，约30家房地产企业开始深度介入，约10家地产中介进入市场，此外还有约20家酒店在集中式公寓开始布局。中国证券报记者统计显示，今年以来，自如、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎先后完成亿级人民币规模融资。其中，机构投资和公开市场融资成为企业融资主要途径。

　　投资机构活跃

　　PE/VC等投资机构目前在长租公寓领域颇为活跃。目前长租公寓领域最大的一笔股权投资投向是链家旗下的长租公寓品牌自如。今年1月16日，自如宣布完成40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。

　　资料显示，自如2016年正式开始独立运营。截至2017年底，自如已进入了9座城市，为超过20万业主委托管理50万间房源，累计服务120万租客，管理资产价值超过6000亿元。

　　据了解，本次融资完成后，自如计划继续深耕北京、上海、深圳三城的同时，开拓进入的城市包括杭州、南京、广州、武汉，成都、天津。蛋壳公寓股权融资方面也较为活跃。今年2月，蛋壳公寓完成1亿美元的B轮融资。6月，公司宣布完成7000万美元B+轮融资，由老虎环球基金领投，B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）全部继续跟投。资料显示，蛋壳公寓成立于2015年1月，早期从分散式合租房源起步，目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州等8个城市，房源规模已超12万间。该团队表示，未来半年蛋壳公寓将在更多新一线城市加快布局速度，今年年底目标管理30万间公寓。

　　此外，公开信息显示，魔方公寓、贝客公寓、新派公寓等数十家长租公寓品牌均获得PE/VC等机构投资。