3月份65个城市新房价格环比上涨 丹东涨得最多

　　国家统计局4月16日公布数据，3月份70个大中城市住宅销售价格接近全面上行，除深圳、上海、韶关、赣州下跌，长沙持平外，65个城市新房价格环比均上涨；57个城市二手房价格环比上涨，比上个月多10个城市。

　　据初步测算，新建商品住宅销售价格方面，北京和广州环比分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。

　　一线城市同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1%；二线城市同比上涨12.2%，涨幅扩大0.2%；三线城市同比上涨11.4%，涨幅扩大0.3%。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为：“在信贷宽松下，部分城市前期跌幅大，购房者在市场炒作下害怕踏空，入市量提高后，房价开始出现上浮。”

　　70城中4城新房价环比下调

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比2月份的水平有所扩大，部分城市高价楼盘密集入市，也容易带来均价反弹。”

　　《每日经济新闻》记者注意到，2月份有9个城市新建住宅价格环比下调，而3月份仅深圳、上海、韶关、赣州4个城市下调，长沙与上月持平。

　　房价环比下跌的四个城市，与去年同期相比仍然上涨，深圳同比涨0.3%、上海1.2%、赣州7.2%，韶关5%。

　　张大伟指出，65个城市房价上涨，再次接近2017年市场热度最高时间点。

　　三线城市丹东成为3月份房价环比上涨最多的城市。此外，锦州、常德、平顶山、大理等城市环比涨幅均超1%。

　　严跃进分析认为，丹东、锦州、常德等城市房价环比上涨过快。此类城市政策相对宽松，同时这两年基础设施改善力度大，房价容易上涨。东北市场房价一直是处于底部的，后续也容易上涨。一旦上涨，其涨幅会明显超过全国平均水平。