中证网解读：15万平米土地储备纳入囊中 冠城大通收购骏和地产100%股权

　　继拟发18亿可转债投南京世纪新城项目后，冠城大通(600067)今日再次发布《收购资产公告》，拟斥资8.88亿元收购骏和地产（江苏）有限公司100%股权。通过本次收购，冠城大通将15万平方米土地储备收入囊中。

　　根据公告，冠城大通近日与骏和地产（江苏）有限公司签署了《关于骏和地产（江苏）有限公司100%股权的转让协议》，公司以3.91亿元受让骏和投资持有的骏和地产44%股权，以4.97亿元受让自然人魏成辉持有的骏和地产56%股权。合计使用资金8.88亿元。

　　公开资料显示，骏和地产（江苏）有限公司是新加坡第一家企业集团在中国大陆开展房地产业务的全资子公司，其注册资本为1亿美元，其主要在经营苏州骏和棕榈湾项目，该项目占地面积为15.50万平米，总建筑面积约47.99万平米，容积率2.46。目前该项目正在开发中，预计将于2014年11月底完成施工建设。经相关网站查证，骏和棕榈湾项目预售均价为9000元/平米，因而棕榈湾项目或可给上市公司带来约40亿元的营收。

　　财报显示，截至2013年7月31日，骏和地产的资产总额为21.10亿元，评估价值为23.89亿元，增值率为13.21%；所有者权益为6.10亿元。评估价值为8.88亿元，增值率为45.69%。