开源控股曾在第一次投资酒店时表示,由于之前对钢铁行业及热能供应行业的投资效果不理想,令公司的财务状况不佳,董事会一直在物色及考虑其他相关投资机会。董事会希望通过对酒店的投资改善现有营运资金的流动性。
6月4日起停牌的开源控股有限公司(开源控股,01215.HK),于6月16日晚间发布公告称,公司拟以3.45亿欧元(约36.38亿港元)总价收购法国巴黎香榭丽舍万豪酒店(PARIS MARRIOTT HOTEL CHAMPS-ELYSEES,香榭丽舍万豪)及管理公司。
据官网显示,开源控股是一家投资控股公司,主要从事工业投资。2008年,开源控股收购天津市供热发展有限公司近半股权;2009年又收购了日照钢铁控股集团有限公司旗下3家企业的部分股权。
开源控股曾公开表示,因之前的投资令公司的财务状况不佳,董事会一直在物色及考虑其他相关投资机会,而旅游业前景乐观。
受此消息刺激,开源控股昨日开盘暴涨,最高达100%,最后收涨61.86%。
看好巴黎旅游业
显见的是,此次开源控股的收购行为,正是因为看好巴黎旅游业前景。
开源控股此次收购的香榭丽舍万豪位于巴黎赫赫有名的第八区香榭丽舍大道70-72号,是一幢有100年历史的老建筑,高七层,占地面积约17719平方米,有192间客房(包括25间套房),周边皆是Louis Vuitton、Tiffany和Chanel等高端零售店,毗邻凯旋门。
公告显示,收购完成后,开源控股持有99.99%的股权。而且,开源控股拟成立一家新公司,新公司将主要负责香榭丽舍万豪酒店的运营业务。
巴黎旅游与会议促进局的资料显示,2013年,巴黎酒店客房的平均入住率为79%,而香榭丽舍万豪酒店在过去三年入住率均超过88%。截至2013年12月,这家酒店的收益为3653万欧元(约3.93亿港元),过去的主要客源为欧美及中东旅客。开源控股宣告接盘之后,将把客源的推广重点放在中国市场。
这并不是开源控股第一次收购酒店。开源控股曾于2013年年底斥资4.88亿港元收购了位于香港上环的晋逸海景精品酒店的物业及管理公司。
从开源控股的这个套路不难看出,开源控股眼下还没打算成立自己的酒店管理公司,酒店对于开源控股而言,仍然只是一种金融投资工具,是其谋求多元化的一种途径。
投资酒店改善现金流
根据历史公告显示,开源控股原名国新集团,2007年4月,胡翼时接任公司执行董事兼主席后,于同年9月易名为开源控股。目前,胡翼时仍为董事会主席,但仅为非执行董事。
在官网的介绍中,胡翼时毕业于上海市国际旅游职业技术学校,现为中发展控股有限公司(00475.HK,前称亿钻珠宝控股有限公司)执行董事;早前曾为中国管业集团有限公司及泰德阳光(集团)有限公司(前称阳光体育媒体集团有限公司)执行董事。
截至2013年12月18日,胡翼时持有开源控股10.17%股权,其他主要股东嘉良投资有限公司及其实际受益人孙永峰占15.65%,日照钢铁高层张和义持有10.96%。
主要从事工业投资的开源控股,在2008年和2009年先后完成了两次工业收购。
2008年3月,开源控股斥资3亿港元收购天津市供热发展公司49%权益,公司主要从事集中向住宅及商业楼宇供热之市政公用设施业务。2009年5月,开源控股斥资52亿港元收购了日照钢铁控股集团有限公司旗下3家主要钢铁企业,其中分别收购日照型钢有限公司和日照钢铁有限公司30%的股份权益,以及日照钢铁轧钢有限公司25%的股份权益。
投资可谓立竿见影,日照钢铁3家联营公司为开源控股连续贡献了两年的高利润。
好景不长,开源控股2011年年报显示,该公司当年销售业绩为3.3亿港元,但亏损4亿港元。而在这4亿港元的亏损中,日照钢铁3家联营公司就“贡献”了3.3亿港元。
钢铁行业处于微利经营,甚至常现亏损的情况,已维持了相当一段时期。开源控股显然不想坐以待毙。
在2013年收购香港上环的酒店时,开源控股就表示,由于中国钢铁行业不振,景况欠佳,加上热能供应业务挑战重重,营运成本及主要原料成本持续上升,导致公司的财务状况不佳。董事会认为应该寻求合适投资良机,以扩大现有业务组合及拓展收益来源,改善现有的营运资金的流动性才更符合公司目前的现状。
2013年年报显示,开源控股亏损9700万港元。虽然数额依然不小,但比2012年10.79亿港元的亏损已收窄不少。