受到利好消息刺激,信达地产今天早盘一字涨停,截止发稿,报11.08元,涨幅为10.03%。
受到利好消息刺激,信达地产今天早盘一字涨停,截止发稿,报11.08元,涨幅为10.03%。
消息面上,信达地产3日晚间发布定增预案,公司拟以不低于8.37元/股,非公开发行合计不超过23894.86万股,募集资金总额不超过20亿元,拟全部用于合肥、重庆及宁波三项房地产业务。
根据方案,其中合肥信达天御项目拟投入募集资金13亿元,该项目总投资96.52亿元,项目位于合肥市包河区,规划建设定位为集住宅、办公、商业为一体的“安徽首席RBD(中央商务休闲生活区)综合体”项目,预计实现销售额118.77亿元,实现净利润10.06亿元。此外,重庆滨江蓝庭项目拟投入募集资金4亿元,项目总投资12.18亿元,规划建设为符合公司蓝系列产品线,以首次置业的刚需住宅为主的生态宜居社区,预计实现销售额14.89亿元,净利润1.22亿元;宁波格兰郡庭一期项目拟投入募集资金3亿元,项目总投资9.95亿元,以刚性需求、首套房改善为定位,预计实现销售额14.60亿元,净利润2.11亿元。
公司表示,此次定增有助于优化公司资本结构,提高抗风险能力。截至2015年3月31日,公司合并报表口径的资产负债率达到78.22%,处于行业较高水平。公司拟通过本次非公开发行,改善自身资本结构,降低负债率和减少财务风险,从而提高公司的盈利能力和抗风险能力,进一步提高公司综合竞争力,增强公司应对未来行业调控和市场变化的能力,实现股东利益最大化。同时,可增强公司资金实力,提高行业竞争力。通过本次非公开发行股票募集资金,可以增加公司货币资金流入,增大公司资本规模。
市场分析人士认为,公司是A股唯一一家AMC旗下房地产开发公司,2014年公司营业收入和业绩快速增长。公司最大的优势是与中国信达在金融地产领域的合作潜力。2014年公司在销售快速增长的情况下,通过承债式收购嘉粤集团房地产项目,利用金融地产业务实现了规模扩张,新增土地储备规划建筑面积304.48万平方米。
未来,公司将继续加强集团协同联动,不断创新公司业务模式和盈利模式。借助中国信达的不良资产经营、投资及资产管理和金融服务功能优势,由原来的全产业链的房地产开发商向房地产投资商与房地产专业服务商相结合转变,并从原来单纯获取项目开发利润向开发利润、咨询监管业务收入以及投资收益等多元化收入来源转变。