中证网讯 (记者 万宇)8月14日晚,棕榈股份(002431)发布2018年半年报,报告期内,受益于新型城镇化、乡村振兴等相关政策影响,公司实现营业收入23.52亿元,同比增长10.63%;实现归属上市公司股东的净利润1.07亿元,同比增长27.21%。当日,公司还公告了一份总投资额约200亿元的项目,公司与东源县人民政府达成合作,双方将共同投资打造“广东·时光东源项目”。
生态城镇收益结构变化 业务模式逐步成熟
公告显示,上半年公司园林施工实现营业收入19.43亿元,同比增长25.7%;设计服务实现营业收入2.32亿元,同比增长16.96%;生态城镇业务实现营业收入1.53亿元,占总营收的6.50%。
对此,公司董事会秘书冯玉兰回应称,生态城镇业务的整体收益是增长的,上半年营收占比下降是因为业务模式逐步成熟,结构发生了变化,从原来的单一生态城镇业务收入,到现在直接业务收入和项目公司投资收益共两部分。她指出,随着乡村振兴战略逐渐落地,公司的生态城镇业务已经步入高速增长阶段,上半年虽然生态城镇业务的营业收入只有1.53亿元,毛利率16.18%,但业务相关的投资收益有1.7亿元,综合贡献收益1.94亿元,而去年同期生态城镇业务贡献收益为0.72亿元,实际同比增长169%。
对于生态城镇项目投资收益的情况,冯玉兰介绍称,公司投资建设的生态城镇项目,在项目成熟发展的过程中会以等多种方式引进各个领域的合作方,组建合资公司共同运营实现投资收益是其中一种,向入驻投资商及运营商收取平台服务费也是其中一种,这些组成了生态城镇2B端的收益。
据国盛证券对生态城镇的研究报告,生态城镇的盈利有三种模式:一是生态城镇2G端收益,即生态城镇咨询、策划、规划设计与立项建设等服务收取的配套建设收益;二是生态城镇2B端收益,即向入驻投资商及运营商收取小镇平台服务费;三是生态城镇2C端收益,即项目建设完成后通过相关投资运营项目享受后期2C端服务收费。棕榈股份的中报显示,公司2B端的运营收入将开始大幅贡献,并在利润占比中明显提升。
时光东源投资项目落地 生态城镇业务迎来高速增长
今年5月,中央政治局会议审议乡村振兴战略规划,部署若干重大工程、重大计划、重大行动,形成今后5年落实中央1号文件的政策框架。7月,《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》印发实施,乡村振兴规划将从中央到地方全面铺开。
借乡村振兴政策的东风,棕榈股份与东源县政府达成合作,共同投资打造“广东·时光东源项目”,项目总体规划两平方公里,将构建集文化旅游、康体休闲、时尚生活、生态居住、亲子娱乐于一体的滨江休闲游憩区。东源县隶属于广东省河源市,是广东省面积第二大的县,作为首批国家农业可持续发展试验示范区,东源县拥有丰富的自然景观和历史遗产。
棕榈股份在2014年提出了“生态城镇”转型,经过四年的试点探索,目前已经形成特色小镇、休闲度假区、文旅综合体、休闲旅游景区、田园综合体与城市提升综合体六大产品线,其中包括以“时光贵州”为代表的 “时光系列”文旅综合体。此次时光东源项目的落地,是继时光贵州、时光梅州、时光兴坪、时光上饶之后又一时光系列产品落地。
冯玉兰表示,“从战略合作框架协议到本次战略投资协议的签署只时隔4个月,是公司生态城镇领域综合实力的体现。公司的生态城镇业务已经在全国各地布局,签订的战略合作框架协议已达20多个,随着这些框架协议的逐步落地,公司的生态城镇业务将进入高速发展期。”