北京市房地产协会提出针对大学生毕业季租房十项倡议

中证网讯（记者 董添）7月6日，北京市住建委官微披露，为促进毕业季住房租赁市场平稳，保障毕业生租房群体的合法权益，北京市房地产中介行业协会向全市房地产经纪机构、住房租赁企业及相关从业人员发出倡议书，提出稳定租金、规范租金贷、抵制群租、依法进行租赁备案等十项倡议。

第一，不发布虚假房源信息，不垄断房源，不哄抬租金，不扰乱住房租赁市场秩序，保持租赁经营房源出租价格稳定；第二，不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务，发现承租人有利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告，积极举报房屋租赁活动中“涉黑涉恶”犯罪行为，反对“二房东”、非法机构从事房屋租赁业务；第三，严格按要求规范“租金贷”等金融产品使用，确保承租人作为消费者的知情权，不诱导、强制或者通过霸王条款变相强制承租人使用住房租赁贷款；第四，不打隔断出租，不按床位变相分割出租，严格遵守我市人均租住面积和每间租住人数的规定；第五，不将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等空间出租供人居住。

第六，采用政府主管部门发布的房屋租赁合同等示范文本签订书面合同，不随意更改合同条款、不增加霸王条款、不设置合同陷阱；第七，认真查验承租人的身份，登记承租人姓名、身份证件种类和号码；对身份不明或者不配合身份查验者，拒绝提供服务；第八，不为保障性住房、擅自改变用途的房屋、小产权房、违章建筑等法律法规禁止出租的房屋提供租赁服务，不使用违法建筑开展租赁经营活动；第九，住房租赁服务收费明码标价，在经营场所醒目位置公示收费标准，不在标价和公示的收费之外加价，不另行收取未予标明的费用；第十，协助租赁双方当事人规范履行房屋租赁合同，按照要求进行租赁合同备案，按照约定支付划转租金、押金，不克扣租金、押金。

据了解，自如、相寓、蛋壳公寓、链家、我爱我家等租赁服务企业和中介机构龙头企业承诺将认真践行十项承诺，坚决维护北京住房租赁市场秩序，提供规范服务，做良心企业。与此同时，中介协会为毕业生搭建租赁房屋供需平台，要求各企业开通毕业生专属优惠频道和专属租房服务热线。

北京市住建委相关负责人表示，住房租赁关系百姓民生，更是广大应届毕业大学生进入社会的初体验。今年以来，市住建委多措并举规范发展租赁市场，当前市场秩序总体良好，租金价格基本平稳。行业协会的倡议和龙头企业的承诺和优惠举措切合市场需求，有助于吸引和留住人才。守法规范经营，既要保持毕业季租赁市场稳定，也要结合企业优势，充分履行企业社会责任，为年轻人走向社会第一步保驾护航。