中梁控股7月16日正式登陆港交所

　　中证网讯（记者 李良）中梁控股（2772.HK）7月16日正式在香港联合交易所主板挂牌。公司本次发行最终定价为每股5.55港元，募资净额为27.73亿港元，其中香港公开发售5331.3万股，为计划发行的1.01倍，国际发售6.45亿股，为计划发行的1.35倍。据悉，本次中梁控股募资资金的58.6%将用于现有物业项目开发，31.6%用于偿还部分现有信托贷款，剩余9.8%作为一般营运资金用途。

　　招股书材料显示，2016—2018年，中梁控股的全年合约销售额分别为190亿元、649亿元、1015亿元，实现营业收入从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元，年复合增长率达到221.4%。同时，截至2018年底，中梁控股有950亿元合约负债，在行业中属于均值之上，按照房企合约负债结转为收入的一般时间来算，公司未来两年收入基本明确。

　　据介绍，中梁控股的快速发展在于其独具特色的发展模式——阿米巴生态经营模式。中梁控股充分授权管理层和激励长期奋斗者，以扁平化管理倒逼人才的自我驱动力，使得企业能够高度聚焦于房地产开发，并通过三层半管控的组织架构和年轻化的经营团队，实现了业务模板的清晰分工管理。中梁控股建立了产品标准化体系以实现全国的可复制性业务运营。

　　据了解，中梁控股主要有“香”、“御”、“国”三个标准化的产品。其中，香系是新古典的，御系是新古典和别墅的，国系是偏新现代的。公司十分重视客户最微小的要求，进一步将产品细分为独立的产品线，目前已建立超过70套适用于不同城市的标准化产品设计库。