中交地产上半年净利润9293万元 项目交付不均衡等因素导致业绩下滑

　　中证网讯（记者 何昱璞）中交地产（000736）8月29日晚间披露2019年半年度报告。上半年，公司实现营业收入17.48亿元，归属于上市公司股东净利润9292.63万元，同比均有所下滑。公司表示，业绩下降主要受项目交付不均衡等因素所致，公司绝大部分项目将在第三、四季度集中交付，对全年业绩完成有信心。 

　　上半年，公司全口径签约销售金额为93.24亿元，销售回款金额为71.20亿元；公司地产销售毛利率为37.93%，较上年同期增加11.17%。新增土地储备方面，公司通过招拍挂获取开发项目7个，总土地价款约97.4亿元，其中公司投资约73.6亿元。同时，公司加强内外部协同，继续与行业内优秀企业和中交集团内部单位寻求合作，充分发挥强强联合、优势互补的作用。融资工作方面，公司完成首期7亿元非公开发行公司债券，发行利率4.87%，2019年6月，公司信用评级上调至AA+，为公司下一步的融资工作夯实了基础。 在产品方面，公司完成了“中央公馆、中央公园、美庐、雅郡、香颂、和风小镇”六大产品系梳理工作。 

　　中国证券报记者从公司获悉，上半年业绩下降的主要原因有两个方面：一是公司在快速发展过程中，受制于项目规模，全年业绩尚未平滑至每个季度，个别项目集中交付对公司短期业绩影响较大；二是2018年底收购联合置业后的追溯调整。 

　　作为中国交通建设集团有限公司在房地产板块唯一A股上市平台的中交地产，在机制变革的推动下，上半年，公司在投资拓展、项目开发、销售、运营管理等环节均获得提升；参竞拍土地数量较2018年提升近100%，参拍项目的命中率较2018年有大幅提升，多块土地以底价或接近底价获取；项目平均开盘周期缩短近2个月，平均月度销售目标达成率同比增长10%；产品标准化逐步深入，实现产品与品牌的有效联动。