新华联：芜湖鸠兹古镇将全面开园 四大文旅项目整装待发

　　中证网讯（记者 董添）11月14日，中国证券报记者从新华联（000620）官微获悉，12月8日，新华联旗下大型综合文旅项目——芜湖鸠兹古镇将全面开园，成为新华联旗下第四个投入运营的大型文旅项目。

　　据新华联介绍，2018年，铜官窑古镇开门迎客。2019年，四川阆中古城正式接管，铜官窑古镇二期面市，西宁童梦乐园开园。四大景区悉数开放，进一步夯实公司文旅运营，使得公司步入良性发展的车道。2019年“十一”期间，上述景区客流量超过合计50万人次，公司文旅运营进入收获期。

　　2019年半年报显示，公司文旅板块等其他销售收入占比升至40%左右，来自房地产销售收入占比下降至60%左右。对此，新华联表示，公司“文旅+地产”模式相辅相成。一方面，从行业均值看，旅游酒店类上市公司整体毛利率高于房地产类上市公司。公司文旅收益占比增加，将有效提振公司经营效益。另一方面，景区景观配套对周边房地产项目形成明显的溢价。既有利于快速回笼地产收益，又可以反哺景区投资。此外，由于房地产具有交付物业后才确认收入的特性，随着四季度地产收入确认增加，将明显提振全年业绩。

　　新华联表示，近年来，公司大力向文旅地产转型，不断提升文旅运营和服务水平，将文旅产业打造成为公司的核心竞争力。文旅业务释放收益的同时，地产业务为整体利润提供坚实后盾，形成双核驱动模式。