为新建办公场所 小康股份拟收购控股股东全资子公司
许焱雄证券日报网
12月9日晚间，小康股份发布公告称，拟以自有资金收购其控股股东重庆小康控股有限公司（以下简称“小康控股”）全资子公司重庆新康国际控股有限公司（以下简称“新康国际”或“交易标的”）100%股权，股权收购对价为1亿元。此外，新康国际需偿还前期向小康控股及其子公司借款2.56亿元。本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。
具体来看，公告显示，小康股份现办公场所（即综合管理中心）位于重庆市沙坪坝井口工业园区，因城市规划调整需要，重庆市沙坪坝区土地整治储备中心对该地块进行了收储。按收储协议约定，前述地块将于2020年移交，因此，小康股份需要寻找新地址修建综合管理中心。
为了理顺产权关系，保障综合管理中心的长期稳定使用，公司拟通过收购新康国际100%股权的方式取得新康国际拥有的位于重庆市渝北区的土地使用权，用于建设综合管理中心。根据公告，新康国际的核心资产即为此次小康股份拟用于建设综合管理中心的土地--位于重庆市渝北区3组团B、N标准分区N18-2号宗地土地使用权，土地使用权面积为35142平方米，土地用途为其他商服用地。
本次股权收购价格为1亿元，依据标的公司新康国际注册资本定价，相较于标的公司截至2019年9月30日的经审计净资产5753.25万元，溢价率为73.81%；相较于标的公司以2019年9月30日为评估基准日，股权评估值1.85亿元，溢价率为-45.92%。
