保利物业登陆港股 保利发展开启“不动产生态发展平台”新阶段

　　中证网讯（记者 万宇）12月19日，保利物业（06049.HK）成功在港股主板上市。上市首个交易日，保利物业交投活跃，全日最高股价每股45.35港元，收市报每股45.35港元，较发售价每股35.10港元上升29.20%，全日总成交量约8.83千万股，总成交金额约37.43亿港元。

　　去年9月，保利地产（600048）更名为保利发展控股集团股份有限公司，致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。保利物业，作为这一控股平台生态中第一家完成资本化的专业子公司，其上市有特殊的战略寓意。

　　保利集团副总经理、保利发展董事长宋广菊出席上市敲钟仪式并发表致辞，她表示：“分拆物业上市是保利发展控股‘一主两翼’战略布局的阶段性成果，在保利发展控股的战略指引和资本市场的加持下，保利物业将在万亿级市场蓝海中不断扩大规模，促进管理升级与服务变革。”

　　此前，在中国物业管理协会主办的“2019物业服务企业品牌发展论坛”上，保利物业正式提出“大物业”战略，即全域物业、全业态物业、全民物业、全技术物业、全价值物业。

　　截至2019年上半年，保利物业合同管理面积为4.55亿平方米，在管面积为2.6亿平方米，在港股已上市的13家物业企业中排名第三。其母公司保利发展土储达到7618万平米，同时还具备大量的已售未交付面积，将在未来4-5年为保利物业贡献稳定的在管面积。同时，凭借高端的品牌形象和优质的服务水平，保利物业积极开拓外部市场，来自第三方开发商的在管面积占比持续增加。截至2019年上半年，保利物业的外拓在管面积达到1.48亿平，占总体在管面积的56.9%。