华远地产去年营业总收入同比增8.64%

　　中证网讯（记者 王舒嫄）4月24日晚间，华远地产股份有限公司（简称：华远地产 股票代码：600743）发布2019年年报指出，过去的一年，尽管行业调控持续深化，市场进入调整期，但据年报显示，华远地产经营效益依然稳步提升。

　　年报显示，报告期内，华远地产总资产为584.79亿元，同比增长17.75%；营业总收入为74.22亿元，同比增长8.64%；归母净利润为7.57亿元，同比增长0.96%；签约销售额达150亿元，同比增长25%。

　　在销售回款方面，为了提升销售回款率，华远地产按照现金流要求铺排年度回款指标，倒逼销售节奏前置，同时加强现金分期政策管控。截至2019年底，华远地产销售回款达110亿元。

　　在销售端加大回款力度的同时，华远地产在融资端创新融资方式获取低成本资金。据年报显示，截至2019年底，华远地产融资流入超额完成年度目标，融资成本为6.6%，低于行业平均值。在融资创新方面，华远地产应用多类突破性融资渠道，包括通过非公开定向债务融资工具实现存量项目的再融资、首次发行供应链资产支持票据（ABN）、首次发行超短期融资、首次采用双向回拨方式成功发行14亿元公司债等。

　　融资之外，年报显示华远地产2019年新增授信总额达73.46亿元。2019年的资金储备，为公司在疫情下的发展提供了充分的现金保障，且有了在投资窗口期拿地的底气。

　　在土地储备方面，年报显示，2019年，华远地产新增建筑面积240万平方米，新增货值309亿元。同时，截至2019年底，华远地产土地投资平均楼面价同比下降22%。

　　从拿地布局来看，华远地产以一、二线重点城市为核心，深度布局京津冀、西部、华中和华南四大城市群，城市结构布局合理，且在拿地成本降低的情况下，土地储备货值较高，拿地成本与可转化货值比例降低，可见投资质量持续得到优化。